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company: ID: 50892

Angaben zum Standort

Land

Ungarn

PLZ

2536

Ort

Nyergesújfalu
Angaben ohne Gewähr

Auszeit - Oase

Gewerbeobjekt zu kaufen in Objekte im Ausland

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  • wohnkrone.at/hat4386977
  • Seit: 23.04.2019
  • Objekt ID: 1178/1135
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 75.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Danubia in Linz
Gewerblich
: 43/676 555 3 888
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.983 m2

Ausstattung:

Kamin

Fläche:

120

HWB Wert:

180 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Auszeit - Oase für Naturfreaks,Ruheliebhaber,Freizeitsportl er (Reiten,Joggen, Biken.........) und vor allem für Weingenießer im Komitat Esztergom im wunderschönen Nygersafalu in Ungarn.
Das ehemalige Weingut residiert auf einer Fläche mit ca. 3980 m² - auf einer Anhöhe mit herrlichem Rundblick ins besonders in die Weinberge und auf die Stadt Nygersfalju bis in die Slowakai.

Die " Pince " = kleiner Weinkeller in Ungarn, ist in einem sehr gutem Zustand mit gehobener Ausstattung wie:
< Alarmanlage
< elektrische Einfahrtsschiebetoranlage
< angeschlossener Doppelgarage mit elektr, Sektionaltor
< Geräteraum
< Sat-Anlage
< Elektro-Boiler für Warmwasser

Die smarte Wohlfühloase gliedert sich in 3 Geschoße
Untergeschoß mit:
< Veranda
< Stüberl
< Weinkeller mit vorgelagertem
< Vorbereitungsrau samt Lager

Erdgeschoß mit:
< Wohn- Schlafraum samt Tischherd und Zugang zur Terrasse mit Weitblick bis in die Slowakai
< Kochnische
< Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC
< Dachbodentreppe für weitere Schlafmöglichkeit im Dachgeschoß

Dachgeschoß mit:
< Vorraum worin der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung untergebracht ist.
< Schlafbereich mit Dachflächenfenster

Melden Sie sich einfach bei mir und ich präsentiere Ihnen die Auszeit - Oase bei einem persönliche Besichtigungs-Termin.
Ich freue mich auf Sie.


Hinweis auf Nebenkosten für den Käufer von Liegenschaften in Ungarn:
1. Grundbucheintragungsgebühr: ca. 6.600,- HUF
2. Grunderwerbsteuer: 4%,- vom Kaufpreis
3. Vertragerrrichtungsgebühr: ca. 1% vom Kaufpreis mind. 35.000,- HUF

4. Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich Mwst.

PS: HWB-Wert ist derzeit fiktiv angenommen !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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Auszeit - Oase

hat4386977
RE/MAX Danubia in Linz
2536 Nyergesújfalu
Ansprechpartner:
Ing. Ursprunger Siegfried
s.ursprunger@remax-danubia.at
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