HERRENHAUS - PRESSHAUS - WELLNESS -GÄSTEZIMMER - WEINGÄRTEN

Das exklusive Herrenhaus mit einzigartiger Atmosphäre liegt unweit des zauberhaften Velencer-Sees (Steppensee) uneinsehbar inmitten eigener Weingärten nur 2 1/2 Autostunden von Wien bzw. 40 Minuten vom Stadtzentrum Budapest entfernt.
Das herrschaftliche Anwesen besteht aus zwei Baukörpern (Haus 1 1989, haus 2 1994 erbaut) , die hufeisenförmig angelegt und miteinander durch den darunterliegenden Wellnessbereich verbunden sind und beherbergt ein schloßähnliches Herrenhaus für höchste Ansprüche sowie im Nebentrakt u.a. eine großzügige Halle, die dzt. als Trophäenhalle genutzt wird. Die Liegenschaft liegt inmitten eines hervorragenden Jagdgebietes (Hoch- und Niederwild) und 11 geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, alle mit Bäder/Toiletten bieten Platz für anspruchsvoll Gäste. Ein einzigartiges Repräsentationsobjekt in wunderschöner Lage, aber auch ein großzügiger Familienwohnsitz ev. in Kombination mit Wohnen und Arbeiten.
Ein eigener Bootsanlegeplatz könnte u.U. bei Ankauf vereinbart werden.
Den Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetzt: Jagen, Reiten, Segeln, Angeln, Kutschenfahren, Drachenfliegen, Tontaubenschießen, Ballonfliegen und der nächste Golfplatz (18 Loch) ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ca. 5900 m2 umiegende Gründe (tlw. Bauland) könnten noch dazu erworben werden.

AUSSTATTUNG:
Strohgedeckt, Preßhaus mit Weinkeller, Weingärten, Wellnessbereich mit Sauna, Indoorpool 8 x 5 m beheizt mit Gegenstromanlage, Salon mit offenen Kamin 6 m Raumhöhe), Büoraum, 11 Gästezimmer, 13 WC, 13 Bäder, 15 Räume, 3 Küchen Trophäenhalle, reichlich Nebenräume und KFZ-Stellplätze.
470 m2 Terrassen, Herrgottswinkel, extra Küche für Partys auf der Terrasse, tlw. Fußbodenheizung

RAUMAUFTEILUNG:
Haus 1:
EG:
Entree, Office, Salon mit geschwungender Freitreppe ins OG, Küche, Gästetoilette, Personalbad, Personalwirtschaftsräume, Küche, Ausgang auf die herrliche Terrasse
OG.
Frühstücksraum, Masterbedroom getrennt in Herren- und Damenschlafzimmer, Bad, Toilette, div. Gästezimmer und ausgebautes DG mit Gästebereich, Bad/Toilette

Haus 2:
EG: Trophäenhalle, Wirtschaftsräume, Teeküche, Gästezimmer
OG. Gästezimmer mit Bäder und Toiletten

Untergeschoß von beiden Häusern Wellnessbereich mit Indoorpool, Keller, Heizräume, zweiter Weinkeller, Stauräume


Der Preis ist als Verhandlungsbasis anzusehen.

EINE WAHRLICH NICHT ALLTÄGLICHE IMMOBILIE FÜR VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN mit ungarischem Flair in absoluter Ruehlage!


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT (!!!), TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

PDF Datei: Beschreibung des Anwesens.pdf

PDF Datei: Baubeschreibung.pdf

PDF Datei: Lageplan mit Gst.Nummern