Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

94072

Ort

Bad Füssing

Tel.

+43/7722/22137, +43 676 7451406
Angaben ohne Gewähr

liebevoll gepflegter Bauernhof in Irching/Bad Füssing

Gewerbeobjekt zu kaufen in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5878414
  • Seit: 31.07.2020
  • Objekt ID: 1651/3384
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

170

HWB Wert:

195,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Provision:

3.48 %

Provision inkl. USt.:

Ja

... dem Stress des Alltags entfliehen ...

... wo kann man das besser, als bei einem liebevoll gepflegten Bauernhof!

Das ca. im 19. Jahrhundert erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 170 m² und besteht aus 2 Geschoßen:

- Erdgeschoß: Küche, große Wohnstube, Bad (Dusche und Badewanne) mit WC, sowie zwei großzügige Abstellräume
- Obergeschoß: 4 Schlafzimmer (eines davon ist mit einem Wasseranschluss versehen) und ein Umkleideraum
Das Wohngebäude ist mit Kunststoffenstern, 4 SAT-Anschlüssen und einer Ölzentralheizung von Buderus 2003 ( Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 Liter), ausgestattet.

Der Bauernhof hat ausserdem noch zusätzliche Räumlichkeiten, die für Handwerker oder für Menschen mit Hobbys; welche viel Platz benötigen, sehr gut geeignet sind.

Zum Wohnhaus gehört eine knapp 1000 m² große Innenhoffläche, sowie eine an die Stallungen grenzende ca.1000 m² große Wiese. Der Ziegenstall verfügt über Wasseranschluss.
Das mit wunderschönen Rundbögen ausgestattete Nebengebäude würde sich mit viel Liebe zu einem Schmuckstück umwandeln lassen, der momentane Zustand ist stark sanierungsbedürftig.

Ein zusätzlicher Autostellplatz an der Straße gehört ebenfalls zum Anwesen.

EnEV gültig bis: 28.07.2030
Art des EnEV: Energiebedarf Wohngebäude
Baujahr: ca. 1900
Effizienzklasse: 195,8/F
wesentl. Energieträger: Ölzentralheizung

Irching ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau und befindet sich in etwa 2 km südwestlich von Bad Füssing und 1 km nordöstlich von Aigen am Inn, sowie ins 3 km entfernte Kirchham.

Bequeme Rad- und Wanderwege führen entlang vom Inn und der Rott auch über die Grenze ins benachbarte Oberösterreich mit dem wunderschönen Stift Reichersberg, der Therme Geinberg und die Barockstadt Schärding.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 195.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

liebevoll gepflegter Bauernhof in Irching/Bad Füssing
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