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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77906
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43 5 0100 26289 , +43 664 8389114
Angaben ohne Gewähr

Anlage: Gut vermietete Bürofläche mit 10 Räumen!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3230769
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 966/6126
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 622.019,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 10,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Baujahr:

1993

HWB Wert:

78 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,21

Betriebskosten:

€ 650,93

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage, im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße. Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bußhaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet.

Über Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt, per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI), liegt in fußläufiger Entfernung. In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Hernau profitiert der Standort von allerbester Infrastruktur, mit Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs, sowie diversen Gastronomiebetrieben.

Ein Personenlift ist vorhanden und in der Tiefgarage sind 5 KFZ Abstellplätze den Büros zugeordnet.

Die Büroflächen sind bis 31.01.2020 befristet vermietet.

Angegebene Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Nach abgeschlossener Begründung von Wohnungseigentum wird neu berechnet und es ist mit einer Änderung dieser Nebenkosten zu rechnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anlage: Gut vermietete Bürofläche mit 10 Räumen!
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