Anbieter Profil

company: ID: 76297
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5661

Ort

Rauris
Angaben ohne Gewähr

Das Familienhotel im Raurisertal

Gewerbeobjekt zu kaufen in Salzburg

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  • wohnkrone.at/hat3219295
  • Seit: 30.01.2018
  • Objekt ID: 1655/1304
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.250.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.
Gewerblich
: +43 / 6412/20250, +43 664/14 10 545
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.152 m2

Ausstattung:

Garten

HWB Wert:

81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,24

Betriebskosten:

€ 1.200

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen kleinen Familienhotel und starten Sie im aufstrebenden Tourismusort Rauris erfolgreich in die Selbständigkeit.
Den Weg zum Skigebiet "Hochalmbahn" können Ihre Gäste zu Fuß bewältigen. Dieses eignet sich für Anfänger, Fortgeschrittene und Könner sehr gut.

Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet der bekannte Ort Rauris seinen ca 3.100 Einwohnern und vielen Besuchern ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und die Anbindung zum öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Im Sommer erwarten Ihre Gäste und Sie selbst knapp 300 km lange Wanderwege, Kraftplätze wie das Rauriser UrQuell, Naturjuwele wie der Rauriser Urwald, die Kitzlochklamm sowie saftig grüne Almwiesen. Weiters finden Sie in Rauris Europas höchste & dauerhafte Wetterwarte am Hohen Sonnblick, die Ausblick über das ganze Land Salzburg und noch weiter bietet.

Der Grundstein dieser Immobilie wurde Anfang der 1970er Jahre gelegt, laufende Renovierungsarbeiten (z. B. Fenstertausch) wurden durchgeführt.

Im Restaurant und im Frühstücksraum finden ca. 70 Gäste Platz.
Auf der Gästeterrasse lassen sich im Sommer gemütliche Stunden bei einem Kaffee und Kuchen oder Essen genießen.

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

- ca. 20 Zimmer
- ca. 40 Betten
- Gaststube
- Küche
- Skiraum
- Waschküche
- Wellnessbereich mit Duschen und Sauna
- Solarium
-Tischtennis
- Eigentümerwohnung mit 3 Zimmern
- 2 - 3 Mitarbeiterzimmer, je nach Aufteilung
- sowie ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 1.000,00 pro Monat.

Ein umfassendes Brandschutzkonzept ist erarbeitet und wird vom Besitzer umgesetzt. Also kaufen Sie ein Objekt auf dem neuesten Stand der Technik.
Das gesamte Inventar vom Essbesteck bis zur Gastronomie Kaffeemaschine und die perfekt eingerichtete a`la carte Küche ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch unter www.schwaiger-rauris.at
Die Pläne der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24

Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Hans Maurer
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 14 10 545
h.maurer@remax-spirit.at

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Das Familienhotel im Raurisertal
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Das Familienhotel im Raurisertal

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RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.
5661 Rauris
Ansprechpartner:
Maurer Hans
h.spiritanfrage@remax-salzburg.eu
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