Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5061

Ort

Elsbethen
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug: Büro in Salzburg Elsbethen

Gewerbeobjekt zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3666631
  • Seit: 02.10.2018
  • ObjektID: 525/4022
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 210.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14220
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

2016

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Betriebskosten:

€ 272

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug vom Bauträger: Büro/Studio in Salzburg Elsbethen
Starten Sie Ihr eigenes Geschäft oder kaufen Sie zur Anlage. Alles ist möglich.
Lage:

Im Souterrain eines Architekten-Neubaus mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen empfängt Sie dieses top moderne Büro/Studio mit ca. 81 m2 sowie ca. 32 m2 angrenzendem Lagerraum und optional 2 PKW-Freistellplätzen.
Sie profitieren hier von der verkehrsgünstigen und gefragten Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg mit erstklassiger Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsfirmen und div. Gastronomiebetriebe. Ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Salzburger Innenstadt ist mit PKW als auch öffentlich unkompliziert und schnell erreichbar, der nächste Autobahnknoten ist je nach Verkehrslage ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.



Objektinformation:
Das Büro/Studio präsentiert sich einladend und hell. Die gute Raumeinteilung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen, auch für eine Teeküche ist bequem Platz.
 Die Ausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit des Areals:



- Isospan-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz, Zwischenwände Ziegelbau

- Pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit elektr. bedienbare Außen-Raffstores

- behagliche Parkettböden Eiche Vital

- moderne Badausstattung

- Klimaanlage

- Alarmsicherung

- Fußbodenheizung
 
Optional: Dem Büro sind 1 bis 2 PKW-Freistellplätze zugeordnet. Diese sind nicht im genannten Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis pro Stellplatz ca. € 11.000,00.
Baujahr: 2016
 
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Für die Errichtung des Kauf- und Wohnungseigentumsvertrages ist Notariat Dr. Hackenbuchner, 5020 Salzburg zu beauftragen.

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.Energiedaten: Energieaus weis: liegt vor HWB: 47,00

Erstbezug: Büro in Salzburg Elsbethen
Erstbezug: Büro in Salzburg Elsbethen
Erstbezug: Büro in Salzburg Elsbethen
ad

E-Mail Anfrage

Erstbezug: Büro in Salzburg Elsbethen

hat3666631
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5061 Elsbethen
Ansprechpartner:
Prok. Mayr Peter
immobilien@rvs.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken