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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77906
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Praxis, Büro- oder Geschäftsräume im 2. Obergeschoß!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3152395
  • Seit: 01.12.2017
  • ObjektID: 966/6127
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 342.474,-

Kontakt Infos

s REAL - Salzburg
Gewerblich
: +43 5 0100 26289 , +43 664 8389114
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Baujahr:

1993

HWB Wert:

78 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,21

Betriebskosten:

€ 266,25

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich  im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße in verkehrsgünstiger Lage. Zur Autobahnanschlussstelle Salzburg Süd, welche sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mittels PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn eine Bußhaltestelle befindet sich gleich neben dem Gebäude.

Über Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Da in direkter Nachbarschaft das Zentrum Herrnau liegt, profitiert der Standort von allerbester Infrastruktur mit Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs sowie diversen Gastronomiebetrieben.

Ein Personenlift ist vorhanden und in der Tiefgarage können bis zu 3 KFZ-Abstellplätze um jeweils € 15.000,-- ebenfalls erworben werden.

Die Büroflächen sind leerstehend und können kurzfristig vermietet werden.

Aufgrund der bereits abgeschlossenen Begründung von Wohnungseigentum wurden Betriebs- und Nebenkosten neu berechnet und von der Hausverwaltung an den Eigentümer vorgeschrieben.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 136802

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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s REAL - Salzburg
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Hoge Renate
renate.hoge@sreal.at
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