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Anbieter Profil

company: ID: 28517

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8630

Ort

Mariazell

Tel.

+43 / 3852 / 20379, 43/664/350 16 93
Angaben ohne Gewähr

*** Frühstückspension in Mariazell

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3065810
  • Seit: 08.09.2017
  • Objekt ID: 1602/1571
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

464 m2

HWB Wert:

124,15 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,27

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus liegt in absoluter Ruhelage und sonnig im Zentrum. In den Jahren 2003-2005 wurde es
generalsaniert.

13 Zimmer, stehen insgesamt zur Verfügung, alle sehr gut ausgestattet mit Bad und WC, 2 davon
sogar mit Whirlpool und 5 verfügen über einen Balkon.
Eine 3 Sternekategorisierung seitens der Wirtschaftskammer ist vorhanden! Diese wurde jedoch ruhend
gestellt, da dieses Objekt dzt. als Privatzimmervermietung geführt wird.
Insgesamt stehen derzeit 37 Betten zur Vermietung zur Verfügung.

Eine sehr schöne, große Wohnung mit ca. 81,46 m² befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Vom
offenen Vorraum, gelangt man in den Wohn-Essbereich, den 2 Schlafzimmern, den 2 begehbaren
Schränken, das Badezimmer mit Eck-Whirlpool und Austattung in Antik-Marmor und das WC, Abstellraum.
Hier hat man eine herrliche Fernsicht.
Ein weiterer Ausbau des Dachgeschoßes ist um weitere ca. 80 m² möglich und dieser wurde auch bereits
vorbereitet.

Alle Installationsleitungen wie Heizung, Strom, Wasser wurden erneuert. Die Fassade wurde teilsaniert, inkl.
Vollwärmeschutz und Fenstertausch. Es erfolgte bereits ein teilweiser Dachausbau.
Das Dach ist in tadellosem Zustand und wurde teilweise 2007 erneuert.

Im Wellness- und Saunabereich gibt es eine Sauna mit einem Ruheraum und einer beheizbarer Kuschelbank.
Eine Sonnenterrasse - in absoluter Ruhelage - mit Blick auf das impossante Hochschwabmassiv lädt zum
Entspannen und Relaxen ein.

Die Gaststube (inklusive Schankbereich und Panoramaverglasung) bietet Sitzplätze für ca.80 Personen.

Zwei Kühlhäuser, eine Großküche, sowie ein Büro sind vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert, es gibt einen
Ski- bzw. Fahrradraum, sowie Heiz- und Öllagerraum, eine Öl-Zentralheizung-Schwechat 2000 ist ebenfalls
im Haus untergebracht.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.
Zur Basilika sind es nur wenige Gehminuten zu Fuß. Die Luftlinie zur Basilika im Zentrum beträgt ca. 150 m.

Mariazell stellt eine Ganzjahresdestination dar. Im Winter kann man mit den Skiern bis zum Haus abfahren,
im Sommer zu Fuß direkt in das Wandergebiet rund um Mariazell gelangen.
Durch die Fertigstellung der Heiligen Brunn-Kapelle, nach 3-jähriger Generalsanierung, wurde diese am
20. Juni 2012 wiedereröffnet. Ab diesem Zeitpunkt ist eine starke Besucherfrequenz feststellbar.

Seit 2016 sind bereits 5 Zimmer auf Dauer vermietet. Auf Grund der Bauanordnung würde sich dieses Objekt
auch als Umbau für Wohnungen anbieten.

Eine sofortige Übernahme und Weiterführung wäre jederzeit möglich!
Die Betriebsstättengenehmigung und der Energieausweis sind vorhanden!



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