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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8240

Ort

Friedberg
Angaben ohne Gewähr

Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2816281
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2000/27359
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/699/813 26 475
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.751 m2

Ausstattung:

Garten

HWB Wert:

275,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

5,07

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 113

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert).

Der Aufbau des Gebäudes ist wie folgt:

EG Südwestlicher Teil: Ehemaliges Gastzimmer mit Theke, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Stiegenaufgang und Kellerabgang.

EG Nordöstlicher Teil: Das ist der ehemalige KFZ-Servicebereich, bestehend aus: Büro, Lagerraum, Waschraum, Heizraum, einem 70 m2 großen Auto-Servicebereich mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt.

EG Südöstlicher Teil: Diese Räumlichkeiten wurden damals als Geschäftsfläche der Tankstelle genutzt.

EG Nordwestlicher Teil: Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze).

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.

OG Südwestlicher Teil: Bestehend aus einer 3 Zi-Wohnung (inkl Bad, Kachelofen und Balkon) und 6 Fremdenzimmern (alle mit Waschbecken; 1 mit Dusche). Dusche und WC am Gang.

OG Nordöstlicher Teil: Dieser Teil wird momentan vermietet. Es handelt sich um eine separate 4 Zi-Wohnung mit Terrasse mit eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.

Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Keller: Integrierte Garage, 2x Kesselraum, Vorraum, Abstellraum und 1 weiterer Raum.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jacek Biela 0699/81326475 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 275.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Ehemalige Raststation Nähe Friedberg
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E-Mail Anfrage

Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

hat2816281
IMMO-CONTRACT Wien
8240 Friedberg
Ansprechpartner:
Mag. Biela Jacek
Jacek.Biela@IMMO-CONTRACT.com
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