Anbieter Profil

company: ID: 28517

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8712

Ort

Niklasdorf

Tel.

+43/3852/20379
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Geschäftshaus in Niklasdorf

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3361884
  • Seit: 23.05.2018
  • Objekt ID: 1602/1668
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.049 m2

HWB Wert:

300,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

1,84

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ideale Gelegenheit für junge und aufstrebende Unternehmen um richtig durchzustarten!

Dieses Geschäftslokal lässt sich individuell gestalten um den neuen Unternehmensstandort
seinen ganz besonderen Bedürfnissen anzupassen. Das lichtdurchflutete, ehemalige
Kaufhaus mit seinen großen Fensterflächen repräsentiert ihr Geschäft ideal nach außen
und wirkt auf den Kunden sehr einladend.

Das gesamte Erdgeschoss mit seinen Nebenräumen bietet natürlich auch ausreichend
Lagerräumlichkeiten und die Barrierefreiheit ist hier auch kein Thema. Von der
vorbeiführenden Straße aus, ist ihr neuer Standort garantiert nicht zu übersehen.
Die Liegenschaft bietet Ihnen, Ihren Kunden sowie den Lieferanten ausreichend
Abstellmöglichkeiten, sei es für Waren oder Fahrzeuge.

Sie haben das Konzept? Wir haben das passende Gewerbeobjekt!

Aber das ist noch nicht alles!

Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 500 m² Nutzfläche beinhaltet im ersten
Obergeschoss eine 97 m² große 4 - Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse
und Garten. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang von außen, kann aber auf
Wunsch auch über das Geschäftslokal von innen erreicht werden.

Alle Räume der Wohnung sind vom Vorraum aus begehbar und es gibt kein
Durchgangszimmer. Den Wohnraum rundet die vom Wohnzimmer aus zu
betretende nach Süden gerichtete Terrasse ab.
Die elektrische Markise mit Wind- und Sonnensensor sorgt an heißen Tagen für
den nötigen Schatten. Falls Sie daran denken, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren,
perfekt, wenn nicht, dann vermieten Sie die Wohnung. Bekanntlich gibt es zu wenig
Wohnungen mit Garten.

... das ist aber noch nicht alles! Ihr neuer Wohn- und Unternehmensstandort bietet auch
noch nachfolgende Besonderheiten:

Haupthaus sowie das Nebengebäude teilunterkellert
Außenrollläden bzw. Jalousien teilweise elektrisch
elektrische Garagentore mit Fernbedienung
sehr guter Infrastruktur und Lage
Möglichkeit auf Nutzungsänderung
und vieles mehr ...

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
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Großzügiges Geschäftshaus in Niklasdorf
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