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company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8054

Ort

Graz-Seiersberg

Tel.

0043 664 54 11 047 , 0043 664 54 11 047
Angaben ohne Gewähr

ITH: TOP-Investition! Moderne Geschäftslokal-Erdgeschossetage + Perfekte Sichtbarkeit + Hochfrequenzlage + Renommierter Mieter + über 4 % Rendite in Graz-Kärntnerstraße zu verkaufen!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395055
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 131468
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.550.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

Baujahr:

2016

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Geschäfts-/Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 324 m² nehmen das gesamte Erdgeschoss ein.

Besonders hervorzuheben sind die bodenhohen Fensterflächen, welche eine hervorragende Sichtbarkeit zur hochfrequentierten Kärntnerstraße garantieren.

Die Immobilie umfasst ein einladendes Foyer, einen beeindruckenden Besprechungsraum, neun großteils mit Glas abgetrennte Büroräume, eine Teeküche, zwei WCs plus Waschraum und einen geräumigen Keller/Archiv.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zehn Tiefgaragenplätze, welche über den Lift zu erreichen sind und vier Abstellplätze direkt vor dem Eingangsbereichs des Geschäftslokals.

Die Geschäftsräume befinden sich in einem modernen Bürogebäude in Graz-Seiersberg.

Die Flächen inkl. Tiefgaragenplätze und Abstellplätze sind an eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei unbefristet vermietet - mit einem Kündigungsverzicht von fünf Jahren.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 5.722,00 p.m. bzw. € 68.664,00 p.a. - wodurch eine Rendite von über 4 % gewährleistet ist!

Anzumerken ist, dass die Immobilie auch auf Basis Share-Deal erworben werden kann!

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

 www.schantl-ith.at

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