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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8401

Ort

Kalsdorf bei Graz

Tel.

+43 / 316 / 815 915, 43/664 101 10 40
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus & Gewerbe - 280 m² Wohnfläche zwischen Kalsdorf und Graz

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2945103
  • Seit: 23.02.2017
  • Objekt ID: 1606/12986
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 359.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.003 m2

HWB Wert:

203 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses ca. aus dem Jahr 2006 stammende Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 260 m², sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 340 m². Für einen Anleger besteht die Möglickeit drei Wohneinheiten zu vermieten und/oder auch eine gewerbliche Nutzung wie einen Autoverkauf, eine Autoaufbereitung, ein Verkaufslokal oder ähnliches zu betreiben. (Für etwaige Gewerbeberechtigungen oder Widmungen übernehmen wir keine Gewähr!)
Das Haus wurde im Jahr 2015 umgebaut, wo ein Verkaufsraum samt Lager und eine überdachte Abstellfläche für 4 PKW errichtet wurde.

Im Kellergeschoss befindet sich eine ausgebaute Wohneinheit mit ca. 66 m².

Zimmer 1 26,48 m²
Zimmer 2 14,74 m²
Küche 15,13 m²
Bad 4,94 m²
WC 1,11 m²
Diele 3,79 m²
Gesamt ca. 66 m²

Das Erdgeschoss zieht sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m².

Zimmer 1 17,66 m²
Zimmer 2 21,06 m²
Lager 25,38 m²
Arbeitsraum 7,58 m²
Verkaufsraum 18,74 m²
Balkon 12,58 m²
Küche 15,13 m²
Bad 4,56 m²
WC 2,48 m²
Diele 1 8,18 m²
Diele 2 7,06 m²

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere ausbaubare Wohnfläche von ca. 60 m².

Zimmer 1 28,78 m²
Zimmer 2 15,17 m²
Balkon 4,77 m²
Vorraum 12,50 m²
Bad/WC 4,13 m²

Dazu stehen noch weitere Nutzflächen von 82,08 m² zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

RANNEGGER KG / RE/MAX for all: Mag. Harald Rannegger - Ich bin Ihr Experte in der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Eigentums – und Mietwohnungen, Grundstücken und gewerblichen Objekten im Großraum Graz!







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Wertvolles Wissen für Eigentümer und Käufer

Vortrag am 5. Oktober 2017 im Star Inn Hotel, Waltendorfer Gürtel 8-10, 8010 Graz ab 18.30 Uhr.
Um Anmeldung unter 0316 815 915 oder office@remax-for-all.at gebeten.

Die Immobilien-Experten werden gemeinsam mit Notaren bzw. Steuerberatern für all diese Fragestellungen kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.



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Mehrfamilienhaus & Gewerbe - 280 m² Wohnfläche zwischen Kalsdorf und Graz
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