Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8922

Ort

Gams bei Hieflau

Tel.

+43 / 3612/30262, +43 664/2030035
Angaben ohne Gewähr

PREISREDUZIERT!!! 2 Wohnhäuser mit Nebengebäude, Teilbar!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213114
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2445/1904
Angebot

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.113 m2

HWB Wert:

314 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,43

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Liegenschaft umfasst ein Gebäude mit Erdgeschoß, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Wohnungen.
Im Ergeschoss bestehten die Räumlichkeiten um den Betrieb einer Tankstelle wieder aufzunehmen. Weiteres befinden sich im Erdgeschoß 2 Garagen, Vorraum, Abstellraum und WC, gesamt ca. 99,20m² Nutzfläche.
Im 1. Obergeschoss wären 2 Wohneinheiten möglich, jeweils Küche, Wohnzimmer, WC mit Vorraum und Schlafzimmer, sowie 1 Bad auf dieser Etage. Gesamt Nutzfläche ca. 100,46m².
Im Dachgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Bad, 3 Zimmer mit Dachschrägen.
Das Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und Ende 2017 neu eingedeckt.
Kunststofffenster, Holz-Innentüren und Holzböden, Beheizung mit einer Gastherme.
.

In Richtung Süden besteht ein Anbau mit einem Stadl der als Abstellraum genutzt werden kann. Nutzfläche vom EG und 1.OG ca. 226,98m².

Noch weiter in Richtung Süden befindet sich ein Gebäude welches als Gasthaus genutzt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich Nebenräume, Heizraum, Lagerraum, Küche, Gastraum für ca. 20 Personen mit Bar, Stüberl für ca. 22 Personen, Vorraum, und die Sanitäranlagen. Nutzfläche Gastwirtschaft ca. 155,85m², Nutzfläche Nebenräume ca. 50,0m². Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und ein weiterer Gastraum mit ca. 80 Sitzplätzen, sowie Sanitärräume. Nutzfläche ca. 196,14m².
Das Gebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, die Fenster sind Holzfenster die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Dach wurde teilweise Erneuert.

Es gibt auch die Mölichkeit einer Teilung der Liegenschaft, Preis nach Vereinbarung.

Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 3.113m² und liegt im Allgemeinen Wohngebiet. Teilweise Ausweisung von Gefahrenzonen vom Bach.
Das Objekt kann für Wohnzwecke, oder auch wie bisher als Tankstelle mit Shop und Gastwirtschaft betrieben werden.

Die Nähe zur Salza für Paddler oder Rafter ca. 5min. nach Palfau, als auch die Nähe zum Skigebiet Hochkar ca. 25min, stellen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Nutzung dar, lassen Sie sich Informieren.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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PREISREDUZIERT!!!  2 Wohnhäuser mit Nebengebäude, Teilbar!
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