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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8931

Ort

Kirchenlandl

Tel.

+43 / 3612 / 30262, 43/664/2030035
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT!!! Reiterhof oder Landwirtschaft

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3020192
  • Seit: 27.06.2017
  • Objekt ID: 2445/1745
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

216

HWB Wert:

129 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,89

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Reiterhof liegt zwischen St.Gallen und Großreifling im sogenannten Erb. Der Hof wurde in der Vergangenheit
als Pferdeeinstellbetrieb und als Reiterhof geführt. Er umfasst ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Stallgebäude sind die Pferdeeinstellboxen untergebracht, es bietet Platz für
ca. 10-20 Pferde, je nach Bedarf. Im Stallgebäude sind auch Diverse Nebenräume, wie Abstellräume, Strohlager, Sattelkammer, Garage,
etc. Untergebracht. Das Obergeschoss des Stallgebäudes dient als Heulboden. Am Hof gibt es auch eine sogenannte Wagenhütte,
diese ist ca. 15 Jahre alt und ist als Abstellplatz für Landwirtschaftliche Maschinen vorgesehen. Im Westen des Hofes befindet sich
die Neu-Gebaute Reiterhalle mit ca. 496m² Reitplatz, daneben ein Bereich welcher als Abstellplatz oder Tribüne Nutzbar ist. Die Halle
wurde in Holzbauweise errichtet und ist erst ca. 6 Jahre alt. Es gibt auch umschlossene, abtrennbare kleine Koppeln im Anschluss
des Stallgebäudes zum Auslauf für die Pferde. Im Osten ist ein zusätzlicher Reitplatz im Freien mit ca. 800m² (ca. 40x20m) welcher eingezäunt ist,
vorhanden.
Die Wiesengrundstücke welche um den Hof liegen umfassen ca. 4,9 Hektar. Es können bei Bedarf ca. 8 Hektar Wald dazugekauft werden,
welche jetzt zum Hof gehören. (Nicht im Kaufpreis beinhaltet). Teile der Grundstücke liegen in roter und gelber Zone der Wildbachverbauung.
Der Hof verfügt auch über eine eigene Wasserversorgung,
es können 2 Quellen genutzt werden. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen und verfügt auch über
alle anderen Ver- und Entsorgungen. An der Süd-Östlichen Seite der Liegenschaft ist auch eine eigenen Hofkapelle vorhanden.
Die Liegenschaft bietet alles was für den Reitbetrieb erforderlich ist, es kann aber auch anders genutzt werden. Die Lage ist entlang
der Landesstraße, d.h. es ist leicht zu finden, und hat eine direkte Zufahrt. Die Gemeinde ist eine Naturparkgemeinde, der Nationapark
Gesäuse ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Hof bietet für die Touristische Nutzung in der Region sehr viele Möglichkeiten.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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RESERVIERT!!! Reiterhof oder Landwirtschaft
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