Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8054

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

Top-Gewerbeobjekt mit Erweiterungsmöglichkeit!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Steiermark

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  • wohnkrone.at/hat4067115
  • Seit: 05.02.2019
  • Objekt ID: 1606/13979
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 729.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.936 m2

HWB Wert:

104,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,55

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 280

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Liegenschaft befindet sich in Graz/Straßgang zwischen Brauhaus Puntigam und Kärntnerstraße, somit verkehrsgünstig gelegen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.936m² und weist eine Widmung von Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,2 auf.
Es könnte auch das unbebaute Nachbar-Grundstück mit einer Größe von ca. 865m² zusätzlich erworben werden (anderer Eigentümer).

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Im bestehenden Gebäude befinden sich 3 getrennte Wohneinheiten, sowie Lagerflächen.

Raumaufteilung TOP 1 EG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Büro im Untergeschoß
- Gästezimmer im Untergeschoß
- Lager-/Technik-/Heizraum im Untergeschoß

Raumaufteilung Lager EG:
- zwei große Lagerräume mit zwei Garagentoren

Raumaufteilung TOP 2 OG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer
- zwei getrennt begehbare Zimmer

Raumaufteilung TOP 3 OG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Küche
- zwei Zimmer

Die TOP 1 im EG ist hochwertig ausgestattet, die beiden oberen Wohneinheiten sind in einem mittleren Zustand. Im Kaufpreis ist keinerlei Mobiliar enthalten.
Durch die hohe Bebauungsdichte kann der Bestand problemlos für jegliche Branchen erweitert werden.

Die optimale Verkehrsanbindung, die Grazer Adresse sowie die große Entfaltungsmöglichkeit geben diesem Objekt den besonderen Reiz.

Gleich anrufen und zuschlagen! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Top-Gewerbeobjekt mit Erweiterungsmöglichkeit!
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E-Mail Anfrage

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hat4067115
RE/MAX for All in Graz
8054 Graz
Ansprechpartner:
Ing. Hagg Stefan
s.hagg@remax-for-all.at
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