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Anbieter Profil

company: Berger Consulting GmbHID: 74217
Berger Consulting GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6020

Ort

Innsbruck

Tel.

+43537261722 , +436644340743
Angaben ohne Gewähr

Große Büro- und Geschäftsfläche in sehr guter Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050408
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 1170
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

1994

HWB Wert:

58 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt
Die Büro- und Geschäftsfläche liegt in verkehrsgünstiger Lage, Nahe dem Handels- und Gewerbezentrum von Innsbruck. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 247 m² Gesamtfläche gliedern sich in fünf Einzelbüros sowie ein Großraumbüro. Neben einem Schulungsgraum stehen eine Teeküche mit Küchenzeile, Sanitärräumlichkeiten, ein Serverraum und Abstellraum sowie ein Kopierraum zur Verfügung. Die einzelnen Räume sind zentral erschlossen und sämtliche Büros sind mit abgehängten Decken inklusive integrierter Beleuchtung ausgestattet. Das Objekt kann bei Erfordernis geteilt werden.
Die Immobilie eignet sich als Geschäftsfläche, Büro, Ordination für Ärzte, Kanzlei für Steuerberater und Anwälte, uvam.
Der Verkauf des Objekt erfolgt unmöbliert, mit Ausnahme der Teeküche sowie der fixen Einbauten. Im Flurbereich befindet sich ein Fliesenboden, die Büros sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Zustand der Sanitärräumlichkeiten ist als überaus ordentlich einzustufen.
Zum Objekt gehören auch 10 TiefgaragenStellplätze, welche in der hauseigenen Tiefgarage durch einen im Nebenhof gelegenen Eingang samt Personenaufzug zu erreichen sind.
Anleger können mit einer überdurchschnittlichen Bruttorendite von ca. 7% für das Investment rechnen.
Die Lage
Das Wohn und Geschäftshaus liegt nur 3 Kilometer östlich des Innsbrucker Stadtzentrums, in direkter Umgebung zum Gewerbegebiet Rossau. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschoßigen Wohn und Geschäftsbauten. Verkehrstechnisch ist man durch die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Liniennetz hervorragend erschlossen. Auch die nur unweit entfernte Autobahnauffahrt Innsbruck Ost trägt zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung teil. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.

Große Büro- und Geschäftsfläche in sehr guter Lage
Große Büro- und Geschäftsfläche in sehr guter Lage
Große Büro- und Geschäftsfläche in sehr guter Lage
Große Büro- und Geschäftsfläche in sehr guter Lage
Große Büro- und Geschäftsfläche in sehr guter Lage
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