Anbieter Profil

company: ID: 95863
IMMO-CONTRACT

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9961

Ort

Hopfgarten in Defereggen
Angaben ohne Gewähr

Hotel "Mühlenhof" im Defereggental

Gewerbeobjekt zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3729298
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2000/29761
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 995.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT
Gewerblich
: +43/50 450-500, +43 664/88 45 25 83
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

5.400 m2

HWB Wert:

125 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,55

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Hotel mit 64 Betten und 2 Einliegerwohnungen in Hopfgarten in Osttirol.

Auf 1.107 m Seehöhe im Herzen Osttirols liegt das modernisierte Drei-Sterne-Hotel in Hopfgarten im Defereggental. Entstanden aus einer ursprünglichen Waldpension im Jahre 1955 erfolgte die Erweiterung und Aufstockung im Jahre 1981/82. Das Hotel ist vollständig ausgestattet und kann umgehend in Betrieb genommen werden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt ferner über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung bis Dezember 2020.

Objekt:

Das zum Verkauf stehende Hotel liegt in einer naturbelassenen Region im Defereggental, im Ort Hopfgarten. Der Familienbetrieb wurde Ende 2015 geschlossen. Er bietet nicht nur Jungnternehmern die idealsten Voraussetzungen für einen kreativen Neustart mit eigenen Konzepten und innovativen Ideen. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus einer Hotelanlage, Nebengebäuden und Außenanlagen. Im Jahr 1992 erfolgte ein Zu- und Umbau und es wurde im Jahr 2010/2011 eine umfassende Ausstattungssanierung vorgenommen.

- Grundstücksgröße: ca. 5402 m²
- Nutzfläche: ca. 1200 m²
- 2 Wohnungen: ca. 100 m²
- Heizung: Ölzentralheizung
- Parkplätze: ausreichend vorhanden
- Möblierung: voll möbliert
- Energieausweis: HWB 125, fGEE 1,55
- Gelbe und rote Gefahrenzone

Die Einlagezahl besitzt einen eigenen Tiefbrunnen für das Brauchwasser, welches zur Versorgung des garteneigenen Brunnens und zur Bewässerung des Gartens verwendet wird. Nicht bewilligungspflichtige Anlage nach § 10 Wasserrechtsgesetz. Eine Nutzung als Trinkwasser ist aufgrund fehlender Bewilligungen und entsprechender Qualitätsuntersuchungen nicht möglich.

Lage:

Das Defereggental besteht aus den Gemeinden St. Jakob, St. Veit und Hopfgarten. Hopfgarten besticht durch seine unverfälschte Natur- und Kulturlandschaft. Abseits großer Touristenströme führt ein weitläufiges Wandernetz zu herrlichen Bergseen und erschließt den Blick auf den Großglockner, Großvenediger und andere imposante Dreitausender. Gleich anschließend befindest sich St. Veit, dies ist das höchstgelegene Erholungsdorf Österreichs. Die malerische im ursprünglichen Baustil erhaltene Ortschaft mit den jahrhundertealten Bauernhäusern schmiegt sich romantisch an die südliche Talflanke.

Informationen:

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Region verbunden: DolomitenBank
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Hotel "Mühlenhof" im Defereggental
Hotel "Mühlenhof" im Defereggental
Hotel "Mühlenhof" im Defereggental
Hotel "Mühlenhof" im Defereggental
Hotel "Mühlenhof" im Defereggental
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Hotel "Mühlenhof" im Defereggental
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E-Mail Anfrage

Hotel "Mühlenhof" im Defereggental

hat3729298
IMMO-CONTRACT
9961 Hopfgarten in Defereggen
Ansprechpartner:
Goller Werner
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
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