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Anbieter Profil

company: WERTIMMOBILIEN Consulting KGID: 74172
WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6833

Ort

Klaus

Tel.

0664/750 52 951
Angaben ohne Gewähr

Ein Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur kontinuierlich erfolgreichen Erweiterung bzw. Weiterführung des GH-Betriebs.

Gewerbeobjekt zu kaufen in Vorarlberg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048363
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 5041
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 710.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.063 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz, Möbliert

Baujahr:

1988

HWB Wert:

72 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,19

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Fakten

etabliertes Gasthaus
voll erschlossenes Grundstück mit Entwicklungs- und Erweiterungsflächen
Gute Verkehrsanbindung an leistungsfähige Verkehrssysteme (Autobahn A14)
direkte Anbindung an die L190 wie E60
Zentrale Lage im Vierländereck (A-CH-D-FL), Nähe zu Liechtenstein wie der Schweiz, Lage - Ballungszentrum Rheintal
Anbindung an den ÖPNV (Öffentlicher Personen- und Nahverkehr)
Kompakte und ansprechende Bebauung
Das Umfeld, Stichwort Industriegebiet mit mehreren international agierenden Unternehmen und deren Mitarbeitern die täglich essen bzw. täglich teilweise nur temporär nächtigen müssen wie die direkte Anbindung zu Naherholungsgebieten spricht für dies Lage.

 
Das Gasthaus explizit

Restaurantbereich inkl. Bar mit 97 m² Nutzfläche bieten Ihren Gästen ein Erlebnis der Vorarlberger Gastfreundschaft und Bewirtungskultur auf ca. 66-70 Sitzplätzen.
Gut ausgestattete Küche
Terrasse wie Wintergarten bietet Ihnen alleine 60 Sitzplätze auf knapp 60 m²
Genügend Lagerräumlichkeiten
Keller hat alleine ca. 119 m²

Die Wohneinheiten:

2 Wohnungen in den Obergeschossen.
Diese wären entweder als Betreiberwohnung/Eigentümerwohnung aber auch wie derzeitig an z,B.: temporäre Angestellte aus den naheliegenen internationalen Vlbg. Unternehmen leicht zu vermieten möglich. Derzeitig temporär vermietet. Bestandsfreie Übernahme ist natürlich möglich.
Wohnflächen Wohnung 1 Doppelstöckig Dachgeschoss: ca. 133 m²
      &n bsp;             &nbs p;  Wohnung 2: ca. 22 m²

 
Generell
Pläne gerne auf Anfrage.
 
Kurz um
Sehr attraktive, dynamische und wirtschaftlich potente Lage/Region, die im Begriff ist zu einem stadtähnlichen Charakter zu finden - Ballungszentrum Rheintal.
Im Vorderland findet man eine durchgängig besiedelte Fläche (Bergdörfer ausgenommen) mit knapp ca. 60.000 Einwohnern. 
National entspricht das der Größe St.Pöltens oder Villachs.
Genau hier können Sie Ihre Zukunft positiv und vor allem tagtäglich gewinnbringend gestalten.
 
Was ist im Kaufpreis enthalten:
Sie würden das Grundstück, Gasthaus mit seinem Restaurant/Barbereich wie Terrasse/Wintergarten samt Inventar und Gerätschaften wie die 2 Wohnungen kaufen.
 
Bei Fragen und Wünschen zwecks Besichtigung bitte ich Sie mich zu kontaktieren.
 
Andreas-Hendrik Kathan
Akademischer Immobilienmanager 
 
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
 
 
Tel: 0664 / 750 52 951
Email:     andreas.kathan@wertimmobilien.at
Internet:   www.wertimmobilien.at

Ein Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur kontinuierlich erfolgreichen Erweiterung bzw. Weiterführung des GH-Betriebs.
Ein Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur kontinuierlich erfolgreichen Erweiterung bzw. Weiterführung des GH-Betriebs.
Ein Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur kontinuierlich erfolgreichen Erweiterung bzw. Weiterführung des GH-Betriebs.
Ein Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur kontinuierlich erfolgreichen Erweiterung bzw. Weiterführung des GH-Betriebs.
Ein Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur kontinuierlich erfolgreichen Erweiterung bzw. Weiterführung des GH-Betriebs.
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Ein Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur kontinuierlich erfolgreichen Erweiterung bzw. Weiterführung des GH-Betriebs.
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