Werbung 

Anbieter Profil

company: B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHID: 83258
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

+++ SANIERTES NEUBAUBÜRO/ TOP LAGE/AUGARTEN+++hell/ruhig/gut aufgeteilt

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

  • wohnkrone.at/hat3030144
  • Seit: 13.07.2017
  • ObjektID: 2014
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.000,-

Kontakt Infos

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Gewerblich
: +43 1 535 0 113 16 , +43 664 886 16 966
E-Mail Anfrage
Werbung

Gewerbeobjekt zu kaufen, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

79,53

Betriebskosten:

€ 450

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG
 
Zum Verkauf gelangt ein schönes,sehr helles, ruhig gelegense und gut aufgeteilte Neubaubüro in sehr guter Lage unmittelbar beim Augarten.
Das Büro wurde zum Großteil vom Eigentümer saniert, der Boden verlegt, das WC und das Badezimmer wurden neu verfliest und es  wurde komplett ausgemalt.
Die Küche müsste vom Verkäufer übernommen werden.
Im Haus und vorallem an der Fassade wurden aufwendige Sanierungsarbeiten getätigt. (Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz etc.....) .
Der komplette Innenbereich des Hauses wird im Laufe des Jahres saniert und es wird eine moderne Heizungsanlage installiert.
Die aufwendigen Sanierungsarbeiten werden durch die Reparaturrücklage gedeckt, die in den Betriebskosten enthalten ist. 
Nach ca. 3 Jahren werden die Betriebskosten wieder auf den Normalwert gesenkt. 
 
ERLEBNIS INNERE STADT - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürotürmen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in der citynahen Leopoldstadt unmittelbar am Wasser aufeinander. Rings um Ihren Standort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Das Gebäude  ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen.
 
Gerne steht Ihnen Hr.Magister Alexander Temmer unter 0664/886 16 966 oder per Email an : at@realtrade-immo.at zur Verfügung.
 
KAUFPREIS (lastenfrei):  € 265.000,00 ,-
 
 
NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:
3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
2 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen
 
 
INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgr und langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
 
 
 

ad

E-Mail Anfrage

+++ SANIERTES NEUBAUBÜRO/ TOP LAGE/AUGARTEN+++hell/ruhig/gut aufgeteilt

hat3030144
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Magister Temmer Alexander
a.temmer@realtrade-immo.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken