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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Leipzigerstraße 60

Tel.

+4369913178007
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ kernsanierter EG-Erstbezug mit ++17m² Hofanteil++

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3050704
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 10243
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 114.100,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

31

HWB Wert:

121 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses generalsanierte, hochwe rtige, ca. 31 m² große 1-Zimmer ALTBAUobjekt mit großer Hoffläche (Gartenanteil) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Dieses wunderschöne, ca. 31 m² große Erdgeschoss-Eigentumsobjekt bietet& nbsp;1-Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC und eine ca. 17m² große Hoffläche.
Das Objekt wurde als vollwertige Wohnung ausgeführt, die grundbücherliche Widmung lautet Atelier mit Kochgelegenheit!
In diesem Haus steht noch ein weiteres Erdgeschossobjekt zum Verkauf:
TOP 1: 41m² + 23m² Hoffläche, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!
Raumaufteilung:
Über den Vorraum ist der Wohn-Essbereich samt Badezimmer (Dusche) zu begehen. Vom Vorraum aus gelangen Sie auf die, dem Objekt, grundbücherlich zugeordnete Hoffläche. (siehe Plan)
Ausstattung
Alle Objekte dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Brandschutz und Sicherheitstüre.
Zustand:
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Es werden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.
Haus:
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch das Dachgeschoss wird ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Lift eingebaut.
Lage: 
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Hugo-Gottschlich-Park liegt direkt vor dem Haus, weshalb die Wohnungen einen wunderschönen Grünblick genießen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist über die U 6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. (wenige Minuten Fußweg)
Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 114.900,-
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Tel.: 0699 13178007
ym@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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