Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 660 595 64 23
Angaben ohne Gewähr

1020, branchenfreies Geschäftslokal, Frequenzlage Nähe Rotundenbrücke

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4743861
  • Seit: 21.07.2019
  • ObjektID: 18693
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

HWB Wert:

128,02 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 200,69

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal in frequentierter Lage nahe grünem Prater

 

Die Lage:

Direkt an einer stark frequentierten Kreuzung Nähe Böcklinstraße/Rotundenbrücke, gegenüber einer Volksschule, Straßenbahnstation (Linie 1) und Autobusstation. Belebte Wohn- und Geschäftsgegend. Süd- und ostseitig orientiert auf einer Einfahrtsstraße in den grünen Prater.

 

Das Haus:

Gepfleger Altbau mit belebter Geschäftszone im Erdgeschoß. Nebenan ist eine Tabaktraffik und ein Eissalon, gegenüber befindet sich eine Apotheke.

 

Das Geschäftslokal:

Das Geschäft ist branchenfrei (außer Erotik) und wurde bis zuletzt als Supermarkt/Delikatessengeschäft genutzt. Das Geschäftslokal wird über einen einladenden Eckeingang betreten. Es hat zwei Fronten. Eine große Front mit sechs Fenstern sieht Richtung Osten. Die zweite Front mit einem großen Schaufenster blickt nach Süden. Ein Raum hat ein Fenster in den Hof. Die Räumlichkeiten haben insgesamt 108 m2 und verteilen sich auf:


großer Verkaufsraum
vier weitere Räume
ein WC


Zusätzlich ist dem Objekt ein großes Kellerlager zugeordnet.

 

Die Ausstattung:

 

Gasheizung, Strom-, Wasser- und Gasanschluss, Raumlüftung, innenliegendes WC, hohe Räume mit bis zu 3,80m Höhe. Insgesamt drei Eingänge (ein Straßeneingang und zwei getrennte Eingänge über das Stiegenhaus). Das Kellerlager ist dem Objekt ausschließlich zugeordnet, wird aber nicht erworben.

 

Preis:

Verhandlungsbasis EUR 298.000.-

 

Betriebskosten: EUR 200,69 + USt

 

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1020, branchenfreies Geschäftslokal, Frequenzlage Nähe Rotundenbrücke
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