Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1060// Geschäftslokal in Eigentum! Mitten in Mariahilf!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3116495
  • Seit: 09.11.2017
  • ObjektID: 222400301
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 720.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

23,65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 479,05

Provision:

25.920,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung und Lage:



Lassen Sie sich vom entspannten Flair des 6.Wiener Bezirks verzaubern. Mitten in der Stadt bleiben fast keine Wünsche offen. Ob Shoppen in der neu geschaffenen Mariahilfer-Fußgängerzone, kulinarische Genüsse am Naschmarkt, kulturelle Events und Feste im Museumsquartier oder in den benachbarten Museen, alles in direkter Fuß-Distanz. Der Esterházy-Park mit dem Haus des Meeres sowie ein bekanntes Wiener Kino sind Ihre direkten Nachbarn.

Das Geschäftslokal im Edelrohbau, befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Bürogebäudes, welches nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten revitalisiert wurde. Bei der Ausstattung und Gestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.  



Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)

Autobus: 13A, 14A, 57A

Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )

Carsharing Standort: Lindengasse



Zustand und Ausstattung:



+) Erstbezug!

+) Edelrohbau

+) Vorbereitung für Klimaanlage und Heizung

+) Sanitäranlagen



Stockwerk:



EG



Flächen in m2:



ca. 186,00



Energieausweis:



HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A

f GEE: 0,88 | Klasse: B



Eigentumsform



Eigentum



Kaufpreis und Provision in EUR:



Kaufpreis: 720.000,00 (inkl. 20%)

Provision: 25.920,00 (inkl. 20% USt.)



Monatliche Kosten in EUR:



Reparaturfonds: 97,73

Betriebskosten: 479,05

Warmwasser: 47,12

Heizung: 109,94

Klimatisierung: 38,10

+ 0% USt. von 97,73 : 0,00

+ 20% USt. von 674,21 : 134,84

=========================

Gesamt: 906,78 (inkl. USt.) 



Einmalige Kosten in EUR:



Kaufpreis: 720.000,00 (inkl. 20%)

3,5% Grunderwerbsteuer: 25.200,00

1,1% Eintragungsgebühr: 7.920,00

ca. 1,5% Vertragserrichtung: 12.960,00 (inkl. 20% USt.)

3% Provision: 25.920,00 (inkl. 20% USt.)

=============================

Gesamt: ca. 792.000,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 

 

1060// Geschäftslokal in Eigentum! Mitten in Mariahilf!
1060// Geschäftslokal in Eigentum! Mitten in Mariahilf!
1060// Geschäftslokal in Eigentum! Mitten in Mariahilf!
1060// Geschäftslokal in Eigentum! Mitten in Mariahilf!
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken