Anbieter Profil

company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+4315120488 , +436763753598
Angaben ohne Gewähr

1160 Wien/ Übernahme von 3 Geschäftslokalen !! 6,36% Rendite p.a. Thaliastraße !! bereits vermietet !!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4868402
  • Seit: 24.08.2019
  • ObjektID: 18806
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 699.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

104,05 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LOKALE:

 

Lokal Top 1+2   62 m² inkl.Toilette

Lokal Top 3       37 m² Fa. Burek inkl.Toilette

Lokal Top 4       39 m² Fa. Sportwetten inkl.Toiletten

Gesamtfläche  138 m²

 

Top 1+2

Das Lokal mit seinen 62 m² Nutzfläche, wurde hochwertig erneuert und besteht aus einem Geschäftsraum, 2 weiteren Räumen und ein Personal WC.

Das Lokal kann sehr gut beworben werden. Im vorspringenden Dach-und Seitenbereich ist jeweils eine beleuchtende Werbung möglich. Eine große

Schaufensterfront ist vorhanden. Abgehängte Rasterdecke und Fliesenboden lassen das Geschäft in neuem Glanz erstrahlen.

Eine Nettomiete von rd. € 1.280,- zuzüglich Betriebskosten € 136,- und USt.€ 283,- ergibt somit eine Bruttomiete in Höhe von € 1.699,20 p.m..

Das Lokal wird derzeit als Wettbüro geführt, ist aber auch für Cafe Konditorei, Mode, Friseur, jede Art von Geschäft - mit Ausnahme

für Gastronomie geeignet.

 

Top 3 BUREK

Das Geschäft mit 37 m² Geschäftsraum und Aufbereitungsraum wurde aufwendig umgebaut, abgehängte Rasterdecke mit eingebauter

Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im Februar 2017 eröffnet.

Die monatliche Nettomiete beträgt rd.€ 1.231,- zuzüglich Betriebskosten € 58,19 und USt.€ 258,somit € 1.547,- p.m.

 

Top 4 Sportwetten Joker

Das Geschäftslokal mit seinen 39m² bietet Online Wetten und Sportwetten, insbesondere Ski-Fußballwetten, sowie Sport News und Sportresultate

über modernste Flatscreen an, welche in 2 Räumen angeboten werden. 2 WCs Anlagen sind vorhanden, sowie abgehängte Rasterdecken mit eingebauter

Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im November 2016 eröffnet.

Die monatliche Nettomiete beträgt rd.€ 1.187,- zuzüglich Betriebskosten € 100,-und UST.€ 246,2,-somit € 1.533 p.m.

KAUFPREIS: € 698.000,- UST frei

Gesamtjahresmiete beträgt rd.€ 44.376 p.a.

Bezogen auf den Kaufpreis beträgt die Rendite somit 6,36%.p.a.

Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.​​

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1160 Wien/ Übernahme von 3 Geschäftslokalen !! 6,36% Rendite p.a. Thaliastraße !! bereits vermietet !!
1160 Wien/ Übernahme von 3 Geschäftslokalen !! 6,36% Rendite p.a. Thaliastraße !! bereits vermietet !!
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1160 Wien/ Übernahme von 3 Geschäftslokalen !! 6,36% Rendite p.a. Thaliastraße !! bereits vermietet !!
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