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Anbieter Profil

company: ID: 82216
RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Tel.

43/0676 6333 410
Angaben ohne Gewähr

230m2 Geschäftslokal (EG+UG) im aufstrebenden 6. Bezirk !! direkt bei U4 !!!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2942069
  • Seit: 20.02.2017
  • Objekt ID: 3384/727
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 270.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 1.101,72

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Was für eine Gelegenheit!

Zum Verkauf gelangt dieses im Herzen des 6. Bezirks, bei der U4 Station Pilgramgasse gelegene Geschäftslokal.

Das Lokal ist auf die Linke Wienzeile ausgerichtet (Haupteingang) und hat insg. ca. 230m2 welche sich wie folgt aufteilen:

EG (ca.130m2)
- großer Verkaufsraum,
- Nebenraum mit Zugang zum WC und einem kleinen Abstellraum

Stiegenabgang ins UG (ca. 100m2)
- ein großer Raum

- Zugang zum Parteienkeller

Ein weiterer Zugang zum Lokal ist über das Stiegenhaus im EG möglich.

Das Lokal eignet sich ideal für alle möglichen Geschäfte, ideal wäre ein kleiner Supermärkt/Nahversorger , da in der Gegend nicht vorhanden.

Im aufstrebenden, "jungen" 6. Bezirk zwischen Gumpendorferstraße und "Naschmarkt/Pilgramstraße" gelegen, sind viele Geschäftsideen vorstellbar.


Monatliche Kosten:

Betriebskosten Netto: € 727,34
EDV Gebühr: € 0,51
Verw. Honorar € 79,37
Rep.Reserve € 133,05
-------------
Ges. BK Netto € 940,27
(€ 1.101,71 inkl. 20%MwSt)

Weiters werden die Heizkosten über ein Monatliches Akonto in der Höhe von € 253,92 (Netto € 211,6) verrechnet.


KP Verhandlungsbasis:
€ 270.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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230m2 Geschäftslokal (EG+UG) im aufstrebenden 6. Bezirk !! direkt bei U4 !!!
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