Anbieter Profil

company: ID: 91263
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien, Mariahilf
Angaben ohne Gewähr

470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat4065811
  • Seit: 05.02.2019
  • Objekt ID: 2483/14053
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.350.000,-

Kontakt Infos

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Ausstattung:

Garten, Lift

HWB Wert:

151 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,87

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 2.300

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in Eigentum, ( Bestlage ) zu verkaufen.

Dieses ca. 470 m² große Gastroobjekt im 6. Bezirk verfügt über mehrere Gasträume, in welchen zusammen ca. 300 Personen Platz finden.
Vor dem Lokal befindet sich auch ein Schanigarten ( für die Pacht muss an die Stadt Wien jährlich angesucht werden ) mit ca. 200 m² für ca. 100 Plätze in einer Fussgängerzone.
Die Außenfassade wurde 2018 neu gemacht.
Das Objekt hat 2 straßenseitige Eingänge und einen Hinterausgang ins Stiegenhaus. Dieses Lokal hat ca. 380 m² Nutzfläche, zuzüglich befindet sich ein
Kellerlokal ( Bar ) mit nochmals ca. 100 m², welches von außen sowie vom inneren des Lokals begehbar ist.
Das Restaurant wird seit Jahrzehnten als Familienunternehmen geführt und hat sich in dieser Zeit ein hohes Potential an Stammkunden aufgebaut.
Zudem wird es von sehr vielen Touristen besucht.
Aktuell wird dieses Lokal als Pizzeria und Eissalon geführt. Selbstverständlich können Sie jede andere Art der Gastronomie hier entstehen lassen.
Auch die Möglichkeit dieses Objektes umzuwidmen, könnte in Erwägung gezogen werden. ( Büros etc )
Der Standort dieser Location ( wenige Meter zur Mariahilferstraße ) ist optimal für Profis und Investoren, die eine Tradition fortführen oder selber etwas Neues aufstellen möchten.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ

Kaufpreis : € 1.350. 000,--
Betriebskosten : ca. € 2.300,--
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at. zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage
470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage
470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage
470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage
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470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage
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E-Mail Anfrage

470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage

hat4065811
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1060 Wien, Mariahilf
Ansprechpartner:
Stadler Wolfgang
stadler@4m-immo.at
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