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company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

53% Bestandsfreiheit und ca. 400m² DG-Potenzial!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3257033
  • Seit: 02.03.2018
  • ObjektID: 2414
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.290.000,-

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 236 0703 , +43 676 898 301 900
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

478 m2

Fläche:

1.157

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

53% Bestandsfreiheit und ca. 400m² DG-Potenzial!

Unweit vom Währinger Park steht dieses entwicklungsfähige Gründerzeit-Eckzinshaus mit schöner historischer Fassade zum Verkauf. Unweit der U6 und vom Wifi Wien befindet sich die Liegenschaft in einer absolut zukunftsträchtigen Lage.

Das Eckzinshaus verfügt über ein Souterrain, Erdgeschoss/Hochparterre, 3 Obergeschosse und einen Rohdachboden – potenzial im Dachgeschoss ca. 400m² (unverbindliche Schätzung).

Eckdaten zur Liegenschaft:


Wohnfläche: ca. 1.157,46m² (15 Bestandseinheiten, davon 197,89m² Geschäftsfläche)
Vermietungsgrad: 47%

bestandsfrei: ca. 613m² (53%)
unbefristet: ca. 545m² (47%)
befristet: 0


dzt. Mietertrag: € 27.390,96 p.a. bei 53% Leerstand
Kaufpreisvorstellung: EUR 3.290.000,- (Share Deal)


Zinslisten, Planunterlagen und Mietverträge sind vorhanden und werden gerne kurzfristig übermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen über dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten dürfen!

Gerne stehe ich Ihnen unter 0676/898 301 900 oder markus.kappel@wohn3.at zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

53% Bestandsfreiheit und ca. 400m² DG-Potenzial!
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E-Mail Anfrage

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Wohn3 Management GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Kappel Markus
markus.kappel@wohn3.at
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