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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Inzersdorferstraße

Tel.

+43 676 60 27 239
Angaben ohne Gewähr

5,4% ANFANGSRENDITE, WOHNUNGEN & BÜROS IM NEUBAU

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3025605
  • Seit: 05.07.2017
  • ObjektID: 8004
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.769.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

1.519,69

Baujahr:

1963

HWB Wert:

126 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein Miteigentumsanteil in 1100 Wien in einer parifizierten Neubau-Wohnanlage
Der Anteil gliedert sich in 1.520m2 Wohn-und Bürofläche aufgeteilt in:
7 Wohnungen - ca. 462,69 m2 Wohnfläche (teils befristet vermietet - 1 Kündigung vorliegend zum 31.7.2017)
425,27m2 Bürofläche (vermietet) - an einen Verein 
632,44m2 Büro- und Lagerfläche (vermietet, ausg. Lagerflächen) - an einen Verein
sowie 2 PKW Stapelstellplätzen (vermietet)
Jahresnettoertrag derzeit bereits rund Eur 96.000,00,--
Anfangsrendite bereits über 5,4 % - mit hohem Steigerungspotenzial
Weitere Anlageobjekte finden Sie hier
bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte".
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen wir unter  +43 676 602 72 39   sowie per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at jed erzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen.
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bei Miete und 3% des Kaufpreises bei Ankauf.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

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