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company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Donaufelder Straße

Tel.

+43 1 9618186 , +43 664 2122877
Angaben ohne Gewähr

5,53 % RENDITE - ANLAGEOBJEKT - Geschäftslokal - befristet vermietet

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350017
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 1721703
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 78.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Baujahr:

2001

Betriebskosten:

€ 61,73

Provision:

2.340,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ANLAGEOBJEKT in der Compact City

Wir sind zum Verkauf eines befristet vermieteten ca. 37,40 m² Geschäftslokal beauftragt. Der derzeitige Mieter ist ein zertifizierter Mechatronikfachbetrieb - spezialisiert auf Handyreparatur

Der bestehende Mieter hat erstmalig 10/2011 das Lokal für 5 Jahre angemietet und am 1.10.2016 um weitere 5 Jahre verlängert. Sohin läuft der derzeitige Mietvertrag bis 30.09.2021, wenn dieser nicht verlängert wird.

Nettomieteinnahmen pro Jahr:   € 3.600,-- (indexiert VPI)

Nettokaufpreis:   € 65.000,-- zzgl 20 % MwSt.

Rendite: 5,53 % 

Reprücklage  € 43,89 / Monat  nicht enthalten.

Widmung: Geschäft

Beschreibung:

Das Geschäftslokal ist in der Donaufelder Straße, Compact City im 1. Stock über dem Merkurmarkt gelegen.Das Geschäft ist eine eigenständige Einheit und wie folgt aufgeteilt:

- 1 Verkaufsraum 

- Teeküche

- 1 WC

Lage/Info/Donaufeld/Compact City:

Zwischen Floridsdorf und Kagran,den zwei wichtigen Bezirkszentren nördlich der Donau, liegt  Donaufeld. Entlang der Donaufelder Straße entstanden größere Wohnprojekte wie die „Frauen Werk Stadt“, sowie die „Compact City“, bei der die Funktionen Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Gewerbe vereint wurden. Hier befindet sich das Geschäftslokal  direkt am Platz.

 

5,53 % RENDITE - ANLAGEOBJEKT -  Geschäftslokal - befristet vermietet
5,53 % RENDITE - ANLAGEOBJEKT -  Geschäftslokal - befristet vermietet
5,53 % RENDITE - ANLAGEOBJEKT -  Geschäftslokal - befristet vermietet
5,53 % RENDITE - ANLAGEOBJEKT -  Geschäftslokal - befristet vermietet
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