Werbung 

Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3027790
  • Seit: 09.07.2017
  • ObjektID: 15139
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 699 190 809 06
E-Mail Anfrage
Werbung

Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

1995

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 239,89

Provision:

10.440,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.

HAUS:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze.
GESCHÄFTSLOKAL:
Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023!
In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen.
Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu.
Aufgrund der super Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung.
Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.)
LAGE:
Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben.
Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés!
Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar.
Öffentliche Anbindung:       &nbs p;     U6, 1, 33, 37, 38, D
 
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.

 
ALLGEMEIN:
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
 Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks
ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks
ad

E-Mail Anfrage

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

hat3027790
WB Immoagentur OG
1090 Wien
Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirtin Dieck Claudia
dieck@wbimmo.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken