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company: GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHID: 68538
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 650 31 06 685
Angaben ohne Gewähr

ANLAGEOBJEKT - Renditeobjekt - vermietetes Geschäftslokal, sehr gepflegt, Soll Rendite ca 5%, sehr gut frequentierte Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3981645
  • Seit: 12.01.2019
  • ObjektID: 2790
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

1994

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 240

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal. Derzeit nutzt das gepflegte Gewerbeobjekt ein Fotostudio und  eine Eventmanagement-Agentur. Das Lokal wird bis November 2023 vermietet. Das Anlageobjekt verfügt über zwei große Räumen und einer getrennt begehbaren Toilette. Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz in der Garage des Hauses dabei.

Die Nußdorferstraße ist eine sehr stark befahrene und lebhafte Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafes. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnlinien 37 und 38. Nur ein paar Gehminuten entfernt ist die U6 Station Nussdorf, deswegen eignet sich das Gewerbeobjekt hervorragend für eine langfristige Vermietung mit  Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung.

 

In den Betriebskosten ist der Rep. Fond sowie die USt bereist enthalten.

Die Betriebskosten beinhalten Warmwasser und Heizung.

 

Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung (inkl. PKW-Stellplatz) ca. 5% p.a.; 

Netto-Soll HMZ € 14.400,-- p.a. .  

ANLAGEOBJEKT - Renditeobjekt -  vermietetes Geschäftslokal, sehr gepflegt, Soll Rendite ca 5%, sehr gut frequentierte Lage
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