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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

050 433 412
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt: vermietetes Geschäftslokal

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049720
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 2773
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

1994

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 240

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal. Derzeit nutzt in dem gepflegten Gewerbeobjekt ein Fotostudio und Eventmanagement-Agentur. Das Lokal wird bis November 2023 vermietet. Das Anlageobjekt verfügt über zwei große Räumen und einer getrennt begehbaren Toilette. Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz in der Garage des Hauses dabei.
Die Nußdorferstraße ist eine sehr stark befahrene und lebhafte Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafes. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnlinien 37 und 38 die fast vor dem Anlageobjekt halten. Nur paar Gehminuten entfernt ist die U6 Station Nussdorf entfernt, deswegen eignet sich das Gewerbeobjekt hervorragend für eine langfristige Vermietung mit  Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung.
 
Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung (inkl. PKW-Stellplatz) ca. 5% p.a.; 
Netto-HMZ € 14.400,-- p.a. 
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

Anlageobjekt: vermietetes Geschäftslokal
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