Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Anleger aufgepasst - Geschäftslokal in aufstrebender Lage!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4869045
  • Seit: 24.08.2019
  • Objekt ID: 3141/1355
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Gewerblich
: +43/1/8909330, +43 699 144 616 23
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

196,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,36

Betriebskosten:

€ 466,43

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses Geschäftslokal mit viel Potential zum Verkauf!

Richtpreis: € 220.000,- *)


Dieses vollmöblierte Geschäftslokal mit genehmigtem Schanigarten (ca.9m²) befindet sich in einer aufstrebenden Gegend, in der Nähe des Siebenbrunnenplatzes und der Reinprechtsdorfer Straße. Das Geschäftslokal ist solide vermietet bis 01/2021 und erzielt eine Rendite von ca. 4,5% p.a.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 96m² und ist wie folgt aufgegliedert. Im Moment werden ca. 67m² der Fläche als Kaffeehaus bzw. Bar genutzt und bestehen aus, einem Gastraum mit vollausgestatteter Bar, einem Hinterzimmer, einem Extrazimmer, ein Pissoir und zwei WCs mit Vorraum.

Der Rest der Gesamtfläche, ca. 29m² werden im Moment als Kleinwohnung genutzt, wobei diese Fläche ebenso, Widmung Gewerbe aufweist und nicht als Wohnung gewidmet ist. Dieser Teil wird im Moment, als Dienstwohnung für Personal genutzt. Die Kleinwohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Vorraum mit Kochnische, einer Dusche und einem WC.

Top Features:

- möbliert
- vielseitige Nutzung möglich
- vollausgestattet
- ca. 9 m² Schanigarten


Hard Facts:

- Gesamt-Nutzfläche ca. 96m²
- Kleinwohnung ca. 29m²
- Rendite p.a. ca. 4,5%
- laufender Mietvertrag bis 31.01.2021


Das Geschäftslokal wird möbliert und vollausgestattet (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Café, Bar, Bistro etc.) ohne Ablöse verkauft.


*) Diese Immobilie wird im Zuge eines digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) veräußert, weitere Informationen auf www.remax.at/dave.
Der angegebene Verkaufspreis von € 220.000,- versteht sich als unterster Ausrufungspreis. Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer!
Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 196.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36

Anleger aufgepasst - Geschäftslokal in aufstrebender Lage!
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E-Mail Anfrage

Anleger aufgepasst - Geschäftslokal in aufstrebender Lage!

hat4869045
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
1050 Wien
Ansprechpartner:
Pachucki Lorenz
l.pachucki@remax-emotion.at
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