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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Atemberaubendes Backstein-LOFT mit Potential

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3075308
  • Seit: 23.09.2017
  • Objekt ID: 1291/1397
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.911.000,-

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Atemberaubendes LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse

Zur Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT, das sich in einem modern-sanierten Backsteingebäude-Arial befindet.
Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung.

Das LOFT bietet Raum für Ideen und Kreativität. Große, moderne Fenster geben viel Licht.
Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.
Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit!

Der Kaufpreis von € 1.950.000 und versteht sich zzgl. 20% Ust.
Im Kaufpreis ist eine Baubewilligung für den Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Dachterrasse mit rund 214 m² zusätzlicher Bürofläche und 98 m² Dachterrsse enthalten.

Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
>>> U1 Reumannplatz
>>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse - nur 2 Stationen zur U1
>>> Restaurant am Arial

Stellplatz: zusätzlich erwerbbar, Details auf Anfrage.

Die Grundrisse werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

ad

E-Mail Anfrage

Atemberaubendes Backstein-LOFT mit Potential

hat3075308
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
a.wagner@anobis.at
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