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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Atemberaubendes LOFT mit Balkon

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046646
  • Seit: 06.08.2017
  • Objekt ID: 1291/1334
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 1.100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Atemberaubendes LOFT mit Balkon

Zur Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT, das sich in einem modern-sanierten Backsteingebäude-Arial befindet.
Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung.

Das LOFT bietet Raum für Ideen, Kreativität und Blick bis in die Holzdachkonstruktion. Große, moderne Fenster geben viel Licht.
Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.
Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit!

Die gewichtete Fläche beträgt 412 m², wobei der große Balkon (36m²) mit 1/3 berücksichtigt wurde.

Ausstattung:
>>> Fußbodenheizung -> Das Akonto für die Fernwärme ist bereits in den Betriebskosten anthalten.
>>> 2 WCs
>>> großer Balkon (südseitig)

Der Kaufpreis von € 1.200.000 versteht sich zzgl. 20% Ust

Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
>>> U1 Reumannplatz
>>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt
>>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse - nur 2 Stationen zur U1
>>> Restaurant am Arial

Stellplatz: zusätzlich erwerbbar, Details auf Anfrage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Atemberaubendes LOFT mit Balkon
Atemberaubendes LOFT mit Balkon
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