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company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
Angaben ohne Gewähr

Attraktives Bürohaus in exzellenter Lage von Wien Neubau | 4% Rendite

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3296901
  • Seit: 05.04.2018
  • ObjektID: 32228
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 7.950.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

305 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

52,12 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In exzellenter Lage von Wien Neubau, ca. 3 Minuten fußläufig von der Mariahilfer Straße entfernt, wird dieses Gebäude verkauft. 

Es handelt sich um einen attraktiven und äußerst repräsentativen Wiener Neubau, der durch seine wunderschöne Außenfassade besticht. 

 

Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der U3 und der U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die Freizeit und Mittagspause bieten sich mehrere Gastronomiebetriebe und Nahversorger in fußläufiger Erreichbarkeit. 

 

Im Haus stehen Flächen von 123m² bis 272m² zur Disposition, die vielseitig z. B als Büro, Ordination oder auch für Kurzzeitvermietung genutzt werden können und größtenteils ab sofort verfügbar sind. 

In dieser Lage liegen die Mieten im gewerblichen Bereich, abhängig vom Geschoss, zwischen EUR 12,- bis EUR 15,-.

Entspricht einer Rendite von 4% !

 

In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen und Ihren Kunden mehrere Garagen zur Verfügung!

 

Nähere Details bzw. Informationen gibt es nach einer ersten Interessensbekundung!

 

Das Bürohaus verfügt über über rund 2.000m² Mietfläche sowie eine hauseigene Tiefgarage.

 

Kaufpreis:

EUR 7.950.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragsabwicklung: 1,5%

 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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