Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Außergewöhnliches Backstein-Büro/LOFT mit Potential

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3361774
  • Seit: 23.05.2018
  • Objekt ID: 1291/1801
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 734.525,20

Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Atemberaubendes Büro/LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT mit Nebenräumen und einer Galerie, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet, sowie die Baubewilligung für den DG-Ausbau inkl. DG-Terrasse (3.OG).
Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Die Fläche bietet Raum für Ideen, Kreativität und außergewöhnliche Raumkonzepte. Große moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit!

Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:
>>> 177,68 m² Bürofläche Bestand im 2.OG

>>> 267,82 m² baubewilligte Bürofläche im 3.OG/DG
>>> 66,72 m² baubewilligte Dachterasse im 3.OG/DG

Der Kaufpreis von € 734.525,20 versteht sich zzgl. 20% Ust.

Der Verkäufer wäre gegen eine Kostenbeteiligung bereit einen Lift zu erreichten (Baubewilligung ist vorhanden).
Stellplätze sind zusätzlich erwerbbar. Kaufpreis auf Anfrage.

Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
>>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt
>>> U1 Reumannplatz
>>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse
>>> Restaurant am Arial

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Außergewöhnliches Backstein-Büro/LOFT mit Potential
Außergewöhnliches Backstein-Büro/LOFT mit Potential
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