Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Barrierefreies Geschäftslokal / Zahnarztpraxis mit top Anbindung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3727180
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 1619/5341
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 365.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43/1/470 25 00, +43 (0)699/ 189 28 281
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 417,84

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Version 1) Ankauf für Eigennutzung als Zahnarztpraxis, Geschäftslokal od. ähnliches

Version 2) Ankauf als Anleger mit bestehendem Mietvertrag einer Zahnarztpraxis

1) Sie kaufen ein Geschäftslokal mit top Erreichbarkeit direkt beim Südtiroler Platz / Hauptbahnhof und betreiben dort Ihr Geschäft / Praxis etc.

2) Sie kaufen das Geschäftslokal mit einem bestehenden Mietvertrag einer Zahnarztpraxis, wobei der Mieter eine Weitergabe seines unbefristeten Mietvertrages anstrebt. Die jährlichen Mieteinnahmen netto betragen EUR 24.000,- was eine Rendite von 6,6 % bedeutet. Nähere Infos zum Mietvertrag gerne auf Anfrage.

Das barrierefreie Geschäftslokal/Praxis wurde hochwertig saniert, und als Zahnarztpraxis ausgestattet.
Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1953 erbauten Hauses mit repräsentativen Auslagefenstern.

Größe ca. 97 m²
• Wartezimmer mit Rezeption,
• 2 Behandlungsräume,
• RTG Raum,
• Aufbereitungsraum,
• Bad mit Toilette,
• Kunden/ Patienten WC,
• kleine Küche und ein
• Magazin mit 2 Lagerräumen

Neu saniert wurden vor ca. 2 Jahren: Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungssystem etc.

Ihre Kunden erreichen Sie perfekt durch die direkte Lage am Südtiroler Platz / Hauptbahnhof mit den zahlreichen Nah- und Fernverkehrszügen, Straßenbahn und Busanbindung.

Kaufpreis: EUR 365.000,-
Betriebskosten: EUR 417,84,- (inkl. USt.)
Rep.RL: EUR 248,28
Nettoertrag (p. Monat): EUR 2.000,-
Nettoertrag (p. Jahr): EUR 24.000,- entspricht ca. 6,6 % Rendite
Nachmieter wird derzeit gesucht!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Immobilie auch im 360° Fotorundgang auf remax-real-experts.at an.

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

Barrierefreies Geschäftslokal / Zahnarztpraxis mit top Anbindung
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ad

E-Mail Anfrage

Barrierefreies Geschäftslokal / Zahnarztpraxis mit top Anbindung

hat3727180
RE/MAX Real Experts
1040 Wien
Ansprechpartner:
Koller Hubert
h.koller@remax-real-experts.at
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