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company: room-art GmbHID: 79498
room-art GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+4367762166388 , +4367762166388
Angaben ohne Gewähr

Bestandsfreies Bauträgerobjekt

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3230654
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 345
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.480.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

250 kWh/m²/Jahr

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft (bestandfrei!) in der Erlachgasse ganz in der Nähe der Fußgängerzone am Viktor Adler Platz (U-Bahn Station ums Eck).

Der derzeitige Bestand (Altbestand) umfasst ein Haus mit ca. 602 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 Etagen und 6 Stellplätzen auf einem Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 500 m².

Der bereits genehmigte Ausbauplan sieht eine Aufstockung um weitere 4 Wohnetagen auf insgesamt ca. 1.367 m² Wohn-Nutzfläche und 13 Stellplätzen vor. Das vorliegende Gutachten ergibt nach Fertigstellung einen möglichen erzielbaren Ertrag von ca. € 5,5 Mio. bei einem möglichen Rohertrag von jährlich ca. € 170.000,- bis € 183.000,-.

Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs der Bestandsliegenschaft inkl. genehmigtem Ausbauplan zu einem Kaufpreis von € 2,45 Mio. (Share Deal) ODER fertig gebaut mit Fertigstellungsgarantie des Bauträgers zu einem Kaufpreis von € 5,3 Mio.

Die Kosten der Parkplatzablöse sowie der Eintragung im Grundbuch wurden bereits in der Projektgesellschaft getätigt.

HWB 250 kWh/m²a, Klasse G

Bestandsfreies Bauträgerobjekt
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