Anbieter Profil

company: Johanna Bauer e.U.ID: 63872
Johanna Bauer e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 676 844 513 224
Angaben ohne Gewähr

Büro- Praxisräume im Stilaltau auf der Landstraßer Hauptstraße!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3203830
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 21132
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 688.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1897

HWB Wert:

158,26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 181,21

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Büro oder die Praxis befindet sich auf der Landstrasser Hauptstrasse in der Höhe von der Apostelgasse und ist in der „bel étage“ (Stockwerk 2 ½) bei einer Räumhöhe von 3,45 m gelegen. Ohne direktes Vis-à-vis ist es hell und es gibt einen sehr schönen Ausblick. Das Büro hat 4 Zimmer, im Ausmaß von ca. 120 m² und ist mit Flügeltüren, Ovalfenstern und einem Erker mit Originalvertäfelung ausgestattet. Das Büro, die Räume können gewerblich genützt werden, befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich gut. Sie erstreckt sich über vier Zimmer, Küche, Bad, gesondertes WC und Vor- und Abstellraum. Es ist zentral begehbar. Die Parkettböden sind geschliffen, im Bad und in der Toilette sind exklusive Fliesen verlegt, Türstöcke und Erker sind gestrichen und die gesamte Wohnung ist ausgemalt. Die monatlichen Aufwendungen belaufen sich auf EUR 265,17 (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Umsatzsteuer). Dazu kommen bei Liftnutzung EUR 0,3/m² + 10 % Umsatzsteuer.

Ausstattung: Kassettentüren (teilw. mit Glaseinsatz),  Alt-Wiener Beschläge, massiver Fischgrätenparkettboden in der gesamten Wohnung (außer in den Sanitärräumen), Gasetagenheizung, doppelt verglaste Kunststoffenster, Fußbodenheizung in Bad und Toilette, Therme Vaillant, Gegensprechanlage, betoniertes Kellerabteil.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1897 und wurde im Zuge eines Dachbodenausbaus 2015/2016 saniert. Unter Anderem wurde die Fassade erneuert, ein Lift errichtet, die öffentlichen Teile des Hauses ausgemalt, Kacheln im Entrée verlegt, das Haustor gestrichen, Steigleitungen getauscht bzw. überholt .

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 74 A, mit welcher in kurzer Zeit Rochusmarkt, Bahnhof Wien-Mitte und Innenstadt erreicht werden können. U-Bahnstationen und weiteren Verkehrsanbindungen sind in Gehweite vorhanden. Im Umfeld finden sich neben dem Einkaufszentrum „Galleria“, dem Rabenhof-Theater, und dem Krankenhaus Rudolfstiftung zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und sonstige Angebote aller Art.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. 

 

 

 

 

 

 

 

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Büro- Praxisräume im Stilaltau auf der Landstraßer Hauptstraße!
Büro- Praxisräume im Stilaltau auf der Landstraßer Hauptstraße!
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