Anbieter Profil

company: ID: 76343
Werner Hoflehner Ges.m.b.H

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien, Favoriten

Tel.

+43 / 1 / 505 26 52
Angaben ohne Gewähr

Moderne Büroflächen

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3397248
  • Seit: 15.06.2018
  • Objekt ID: 1103/3466
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.117.889,50

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Provision:

1.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ca. 283,01m² Moderne Büroflächen im 3. OG zu verkaufen:

Kaufpreis: € 1.117.889,50 zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis per m²: € 3.950,00 zuzüglich 20% USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn (U1)
- Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Autobus (13A, 69A)
- Straßenbahn (D, O, 18)
- Regionale- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
- Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)

Flexibilität:
Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich.

Büroräume:
Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280cm, in den Gängen min. 250cm
Abgehängte Decke ca. 30cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Doppelboden ca. 15cm, Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung

Bauweise und Fassaden:
Stahlbetonskelettbau
Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35m
Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet
3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse
elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG

Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten.

Fördertechnik:
Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert.

Sicherheitstechnik:
Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert
Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein und ausfahrt
Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG
Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert;
Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss

Zertifizierung:
Gebäudezertifizierung nach DGND|ÖGN

Energieausweis wird nachgereicht!

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