Anbieter Profil

company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

01 51220488 , +43 664 488 37 03
Angaben ohne Gewähr

Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451919
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 11741
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Betriebskosten:

€ 337,5

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In sehr guter Lage in der Thaliastraße, in unmittelbarer Nähe von Der Mann, Haltestelle 46, Lidl wird gerade weiter ausgebaut, Billa, dm 2000, Autopart, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, AMS etc. gelangen 3 trendige Geschäftslokale zum Verkauf:

LOKALE:

 

Lokal Top 1+2 52 m² erst fertiggestellt

Lokal Top 3 44 m² Fa. Burek

Lokal Top 4 39 m² Fa. Sportwetten

Gesamtfläche 135 m²

Top 1+2

Das Lokal mit seinen 52 m² Nutzfläche, wurde hochwertig erneuert und besteht aus einem Geschäftsraum, 2 weiteren Räumen und ein Personal WC. Das Lokal kann sehr gut beworben werden. Im vorspringenden Dach-und Seitenbereich ist jeweils eine beleuchtende Werbung möglich. Eine große Schaufensterfront ist vorhanden. Abgehängte Rasterdecke und Fliesenboden lassen das Geschäft in neuem Glanz erstrahlen.

Bei Vermietung wird eine Nettomiete vonrd. € 1.333,- zuzüglich Betriebskosten und USt. somit eine Bruttomiete in Höhe von € 1.829 p.m. erwartet.

Geeignet ist das Lokal für Cafe Konditorei, Mode, Friseur, jede Art von Geschäft - mit Ausnahme für Gastronomie.

Top 3 BUREK

Das Geschäft mit 44 m² Geschäftsraum und Aufbereitungsraum wurde aufwendig umgebaut, abgehängte Rasterdecke mit eingebauter Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im April 2017 eröffnet.

Die monatliche Miete beträgt rd.€ 1.133,- zuzüglich Betriebskosten und USt.,somit € 1.471,- p.m.

Top 4 Sportwetten

Das Geschäftslokal mit seinen 39m² bietet Online Wetten und Sportwetten, insbesondere Ski-Fußballwetten, sowie Sport News und Sportresultate über modernste Flatscreen an,welche in 2 Stüberln angeboten werden. 2WC Anlagen sind vorhanden, sowie abgehängte Rasterdecken mit eingebauter Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im April 2017 eröffnet.

Die monatliche Miete beträgt rd.€ 1.133,- zuzüglich Betriebskosten und USt.,somit € 1.471,- p.m.

KAUFPREIS: € 549.000,-

Gesamtjahresmiete voraussichtlich € 43.188 p.a.

Inkl.9% Nebenkosten ergibt sich somit eine Rendite von 7,22 % p.a.

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!
Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!
Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!
Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!
Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!
Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!
Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!
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