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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - saniertes Büro/Praxis-Lokal Nähe Einsiedlerplatz

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3000988
  • Seit: 24.05.2017
  • ObjektID: 510
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.900,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

HWB Wert:

214 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 95,15

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein wunderschön saniertes Lokal in der Größe von 36,97 m². Die Aufteilung ist sehr gut gemacht.
Man gelangt in das Lokal von der Straßenseite, hier gibt es auch einen Auslagenbereich. In diesen Raum wurde eine kleine Kitchnette integriert. Geradeaus weiter gelangt man in einen Vorraumbereich, hier befindet sich auch der Zugang von der Stiegenhausseite. Links befindet sich ein weiterer kleiner Raum und geradeaus ein wunderschönes Duschbadezimmer mit WC. Das Objekt ist soeben fertig gestellt worden und ist grundbücherlich als Lokal erfasst.
In den beiden „Wohnräumlichkeiten“ wurde ein schöner Holzboden verlegt im Badezimmer selbstverständlich verfliest, diese Feinsteinzeugfliesen haben die gleiche Optik wie der Holzboden im restlichen Bereich des Lokals/Büros. In dem kleinen Vorraum beim hinteren Eingang ist auch ein Waschmaschinenanschluss untergebracht worden, ebenso wie die Therme, welche für Warmwasser und Heizung sorgt.
Insgesamt ist dies ein wunderschönes Objekt geworden, mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Objekt würde sich auch perfekt für eine kleine Praxis eignen (Massage, Psychotherapie, Physio o.Ä.)
Die Lage ist gut, die U 4 ist fußläufig zu erreichen, der Autobus der Linie 12 A fährt vor der Haustüre, die Straßenbahnen 6 und  18 sind in wenigen Schritten zu erreichen.
 
 Energiewert : 214 kWh/m²a, ein Energieausweis wird selbstverständlich übergeben. Der Energieausweis gilt für das komplette Haus.
 
Kaufpreis:            &nbs p;             &nbs p;     € 139.900,--
Betriebskosten:    & nbsp;       ;      &nb sp;     €     &nbs p;  112,03 ( BK 84,40; WERücklage 10,75; UST 16,88)
Provision:            &nbs p;       3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Grunderwerbsteuer:    3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr:    ;  1,1 % des Kaufpreises
 
Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter
k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.
Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
 

ERSTBEZUG - saniertes Büro/Praxis-Lokal Nähe Einsiedlerplatz
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E-Mail Anfrage

ERSTBEZUG - saniertes Büro/Praxis-Lokal Nähe Einsiedlerplatz

hat3000988
Mercato Immobilien GmbH
1050 Wien
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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