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Anbieter Profil

company: MWERT Immobilien Holding GmbHID: 74324
MWERT Immobilien Holding GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geldanlage! Wertgesicherte Rendite 5,7 % - langfristig vermietetes Geschäftslokal - 10. Bezirk

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat2122211
  • Seit: 10.02.2015
  • ObjektID: 70100260
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 296.000,-

Kontakt Infos

MWERT Immobilien Holding GmbH
Gewerblich
: 0676 957 16 42 , 0676 957 16 42
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

1985

HWB Wert:

173 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,2

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 490

Provision:

10.656,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zur Troststraße liegt dieses Ecklokal mit rund 233m² Gesamtfläche, wobei der Verkaufsraum ca. 100m², die dazugehörige Wohnung mit Küche Badezimmer und WC ca. 60m² und das Untergeschoß ca. 60m² groß ist. Toilette-Anlagen mit einer Größe von ca. 13m² sind ebenso vorhanden.

Das Haus selbst wurde 1985 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Lokal ist in einem 1A Zustand und neuwertig ausgestattet. Die Hauptmieter, die einen unbefristeten Mietvertrag haben werden das Geschäft noch 12 Jahre nutzen, danach ist schon ein Nachfolger vorhanden. Eine Eigennutzung ist daher unmöglich.

Mieteinnahmen jährlich: € 18.800,- zuzüglich Mehrwertsteuer und Betriebskosten.

Verkauft wird das Geschäft aus Altersgründen, eventuell wird eine Teilzahlung ermöglicht.

Sprechen wir miteinander darüber!

Ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin verreinbaren?
Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 173 ; fGEE 2,20 - Energieausweis gültig bis 14.03.2023
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MWERT Immobilien Holding GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Keller Barbara
Immofinder.01@mwert.at
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