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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

01/8949749 665, 0676/83434665
Angaben ohne Gewähr

GESCHÄFTSLOKAL / OFFICE: Edelrohbau zum Kauf in aufstrebender Lage mit Top City-Anbindung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2925378
  • Seit: 02.02.2017
  • Objekt-ID: 141/15853
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 155.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Baujahr:

1900

HWB Wert:

61,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell im neuen City-Corner M139!

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit einem Geschäftslokal in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen.

Verwirklichen Sie ihr Geschäftsmodell in aufstrebender Lage Margaretens und attraktiver zentrumsnaher Geschäftszone mit Top-City-Anbindung. Profitieren Sie künftige von der geplanten U2 Verlängerung am Siebenbrunnenplatz.

Das ca. 47m2 große Geschäftslokal bzw. Office verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,30m und unterteilt sich in zwei große Räume sowie einen separaten Küchenbereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Weiters ist dem Geschäftslokal ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet.

Das Geschäftslokal im„City-Corner Projekt ist ca. 15 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und bietet mit der U4 und der Buslinie 59A eine direkte City-Anbindung bis zur Oper.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Station Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die geplante U2 Verlängerung über den künftig fußläufig gelegenen Siebenbrunnenplatz.

Der Hundsturm Park, welcher sich als Anrainer-Kinderspielplatz für kleine Gäste besonders gut eignet, ist zwei Gehminuten entfernt.

Außerdem sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Diese Verkehrslage verleiht dem Geschäftslokal eine zentrale und günstige Anbindung.

Daten im Überblick
Baubeginn: Sommer 2017
Fertigstellung: Herbst 2018
Ausstattung: Edelrohbau
Energieträger: Fernwärme
Keller/Lagerraum: Ja
Fahrradabstellplätze: vorhanden
Kinderwagenabstellplätze: vorhanden
Personenaufzug vorhanden
Energieausweis HWB: ca. 61,3 kWh/m2a

Lage und Infrastrukur - Hot Spots
Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes
Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel
Prosperierende Lage beim Hundsturm-Park
Sehr gute Anbindung zur A1 und A4
U4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt

Öffentliche Verkehrsmittel
Zentrum-Karlsplatz: 3 Stationen mit der U4
Schloss Schönbrunn: 3 Stationen mit der U4
Naschmarkt: 2 Stationen mit der U4
Hundsturmpark: ca. 50m

Buslinien: 12A, 14A und 57A
U-Bahnanbindung: U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße

U-4 Station Margaretengürtel: ca. 5 Gehminuten
U-4 Station Pilgramgasse: ca. 10 Gehminuten
U-6 Station Gumpendorfer Straße: ca. 12 Gehminuten
Geplante U2 Verlängerung: ca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse

GESCHÄFTSLOKAL / OFFICE: Edelrohbau zum Kauf in aufstrebender Lage mit Top City-Anbindung
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