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Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3236546
  • Seit: 14.02.2018
  • ObjektID: 3838
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 34222212 , +43 664 88613280
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Parkplatz

HWB Wert:

29,89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,33

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 539,24

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 378m² Gesamtnutzfläche sowie ca. 30m² Innenhof in ausgezeichneter, zentraler und ruhiger Lage des 6ten Bezirks. Auf der anderen Seite der Linken Wienzeile befindet sich der Naschmarkt.

Idealerweise geeigent für Einzelhandel bzw. Showroom aller Art (Möbel, Galerie, Atelier, Accessoires, Fitneßstudio, Rental-Car etc.) oder auch als Bürozentrum oder Ärzte-/Praxisgemeinschaft. 

Kein Lebensmittel-Handel, keine Gastronomie möglich; ansonsten branchenfrei. Das Geschäftslokal kann vielseitig verwendet werden. Es verfügt über 2 separate Eingänge, direkt von der Straße oder über das Stiegenhaus. Im Haus nebenan können Garagenplätze angemietet werden.

Der Ankauf ist provisionsfrei!



Betriebskosten inkl. USt. und Rep.: € 788,97

Kaufpreis € 550.000,-

Kaufpreis pro m²: € 1.627,30

Baujahr: ca.1900

 

Aufteilung:

- direkt begehbarer Eingang von der Köstlergasse oder vom Stiegenhaus

- Geschäftslokal mit ca 90m²

- großzügige Raumaufteilung

- Separiertes GF/Mitarbeiterzimmer

- Eigener Konferenzraum

- Neben- u. Abstellräume

- Teeküche u. Sozialraum

- Sanitäreinheiten (WC Da/He)

- Lagerraum

 

Infrastruktur:

In direkter Nachbarschaft befinden sich der Naschmarkt mit zahlreichen Ständen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Das Objekt kann sehr gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreicht werden.

Der Bus der Linie 57A hält in der Gumpendorfer Straße, Linie 59A an der Rechten Wienzeile. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist ca 150m von der Liegenschaft entfernt bzw. die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

 

 

 



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nouni Eisenburger

m  +43 664 8861 3280

t    +43  1 342 222 

f    +43  1 342 222 11

e   ne@fhi.at  

www.fhi.at

 

Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt
Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt
Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt
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Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt
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E-Mail Anfrage

Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt

hat3236546
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1060 Wien
Ansprechpartner:
Eisenburger Nouni
ne@fhi.at
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