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company: room-art GmbHID: 79498
room-art GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal mit Renditepotential (derzeit ca. 4,1 % p.a.)

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4490352
  • Seit: 20.05.2019
  • ObjektID: 389
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

room-art GmbH
Gewerblich
: +4367762166388 , +4367762166388
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

HWB Wert:

198 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

5,89

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 336,12

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 118 m² große Geschäftslokal im 12. Bezirk. 

Es ist einerseits von der Straße begehbar, aber auch durch das Stiegenhaus. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und haben eine gute Aufteilung.

Derzeit ist ein Kindergarten eingemietet, der gerne weiter als Mieter bleiben möchte.

Aufgrund dieser Mieteingänge ergibt sich derzeit eine Nettorendite von ca. 4,1 % p.a. Nähere Details werden bei ernsthaftem Interesse gerne ausgehändigt.

Der Kaufpreis beträgt € 295.000,-- PLUS 20 % USt.

Die Lage ist zentral und dennoch sehr ruhig. In ca. 3 Gehminuten erreicht man den Hermann-Leopoldi sowie den Wilhelmsdorfer Park.

Die U-Bahn Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldstraße (U4) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. der Interspar, Apotheke, DM, Hofer, etc.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geschäftslokal mit Renditepotential (derzeit ca. 4,1 % p.a.)
Geschäftslokal mit Renditepotential (derzeit ca. 4,1 % p.a.)
Geschäftslokal mit Renditepotential (derzeit ca. 4,1 % p.a.)
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Geschäftslokal mit Renditepotential (derzeit ca. 4,1 % p.a.)
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Geschäftslokal mit Renditepotential (derzeit ca. 4,1 % p.a.)

hat4490352
room-art GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schaflechner Marion
office@room-art.at
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