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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GO PENZING! GROßRAUMLOFT! 530 m² (eventuell bis zu weitere 530 m² erwerbbar)

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3023435
  • Seit: 02.07.2017
  • ObjektID: 15095
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.500.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)664 26 30 775
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Baujahr:

2015

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

54.000,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 530 m² großes Loft (Büro/Ordination/Wohnung/Anlageobje kt) mit 2 Eingängen (natürlich mit Lift) in Bestlage des 14. Bezirks zu verkaufen!
Gestalten Sie dieses Großraumbüro ganz nach Ihren Wünschen! Freie Raumaufteilung! Belagsfertig!
Das Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Breitensee, nur 1 Gehminute von der U Bahn Station Hütteldorfer Straße entfernt.
Das ehemalige Büro- und Lagerhausgebäude wurde durch umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohnungseigentumsobjekt mit 21 Wohnungen und 6 Lofts mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,4 Meter umfunktioniert.
Das gegenständliche Loft umfasst ca. 530 m² und 2 ca. 6 m² große  Balkone.
Alleinstellungsmerkmale:

Wohlfühlen bei ca. 3,4 m Raumhöhe! 
Komplett modernisierte Wohnanlage 
Gute Lage, in nur einer Gehminute zur U-Bahn Station Hütteldorfer Straße / U3 (nur 17 Minuten in den 1. Bezirk)
Fernwärme
Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß bzw. Innenhof 
Garagenplatz nach Verfügbarkeit um € 22.000,-, bis zu 8 Plätze verfügbar!

Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht.
Die Wohnungen und Büros werden über 4 separate Stiegenhäuser mit eigenen Aufzügen erschlossen. Diese reichen von den Garagen-Stellplätzen und der eigenen Einlagerungsräume im Untergeschoß bis in das DG.
Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben.
Infrastruktur: In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso die Straßenbahnlinien 10, und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U Bahn zu erreichen.
Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33
Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!

GO PENZING! GROßRAUMLOFT! 530 m² (eventuell bis zu weitere 530 m² erwerbbar)
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E-Mail Anfrage

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hat3023435
WB Immoagentur OG
1140 Wien
Ansprechpartner:
Bermann Patrick
bermann@wbimmo.at
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