Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 14461619
Angaben ohne Gewähr

6% Rendite möglich- Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3449557
  • Seit: 13.07.2018
  • Objekt ID: 3141/920
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

90 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 399,85

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 100 m² großes Geschäftslokal direkt auf der Ottakringer Straße in gut frequentierter Lage, dass besonders als Renditeobjekt interessant ist!

Das Geschäftslokal verfügt über einen großen Geschäftsraum mit durchgehender Schaufensterfront, weshalb die Räumlichkeiten herrlich mit Licht durchflutet werden. Aufgrund der Größe des Raumes besteht die Möglichkeit einen zweiten Raum z.b. als Lagerfläche abzutrennen. Des Weiteren verfügt das Geschäftslokal über einen abgetrennten Garderobebereich, ein WC und ein Handwaschbecken.

Aufgrund Lage, Größe und Grundriss des Lokales bieten sich eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten an, wie die Immobilie zukünftig genutzt werden kann.

Das Objekt ist sehr gut als Renditeobjekt geeignet, können Sie doch bei marktüblicher Vermietung eine gute Rendite im Bereich von ca. 6% erzielen!

Das Geschäftslokal ist öffentlich sehr angebunden über die Straßenbahnlinie 44, die Buslinien 10A, 45A, 46A und 46B sowie den nahegelegenen Ottakringer Bahnhof mit U3 und S-Bahn Anschluss.

Lage: 16.Bezirk
Nutzfläche: ca. 100m²
Position: Straßenlokal mit großer Fensterfront/Auslage
Nähe: Ottakringer Bahnhof, HTL Ottakring, Straßenbahnstation der Linie 44, Busstation der Linie 10A

Energieausweis wird erstellt und nachgereicht!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C





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6% Rendite möglich- Geschäftslokal in gut frequentierter Lage
6% Rendite möglich- Geschäftslokal in gut frequentierter Lage
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