Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 664 11 888 16
Angaben ohne Gewähr

GUT VERMIETETES, NOBLES RESTAURANT

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3200036
  • Seit: 22.01.2018
  • ObjektID: 8894
Angebot

Gewerbeobjekt zu kaufen, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

133,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 232,73

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

AUSGEZEICHNETES ANLAGEOBJEKT

IN BESTER LAGE 

Objekt und Ausstattung

In bester Lichtentaler Lage steht dieses gut eingerichtete

und voll ausgestattete, vermietete Lokal als Anlageobjekt zur Verfügung.



Die gesamte Ausstattung wurde ablösefrei mitvermietet.



Dzt. ist eine Betriebstättengenehmigung mit 55 Sitzplätzen vorhanden.

Der Schanigarten wird alljährlich im Sommer mit zusätzlichen 30 Sitzplätzen betrieben.



Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Nirosta-Geräten versehen.

Es ist ein gemauerter Pizzaofen im Barbereich zur Verfügung, der nun mit Gas beheizt wird,

nebst einer großzügigen Bar mit allen Feinheiten.

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung.

Eine große Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, diese wird über Dach geführt.

Neben den Gästetoiletten steht noch ein Personal-WC zur Verfügung.

Ein Hinterausgang ist als Fluchtweg deklariert.

Ein kleines 10m² großes Lager auf der Strassenebene neben dem Lokal sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Raumaufteilung

Es sind 3 ineinander übergehende Gasträume und ein Weinkeller zur Verfügung,

sowie die Toiletteanlagen für die Gäste und das Personal WC, eine Diele mit Hinterausgang,

die Küche, das Lager und der Kellerabteil mit Kühlaggregaten etc.

Weitere Infos

Lt. vorliegender Betriebsanlagengenehmigung sind die möglichen Öffnungszeiten

täglich 08.00h – 02.00h.

Preis:

Kaufpreis:          € 630.000   

Provision:          3% d. KP + 20% USt

Lage und Umgebung

Die geschützte, gutbürgerliche Lage im Bezirksteil Lichtental ist als sehr gut zu bezeichnen.



Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16 

und per E-Mail unter szuets@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH

Immobilien aus Leidenschaft

 

Wichtige Information:

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht.



Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 5 des KP zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

GUT VERMIETETES, NOBLES RESTAURANT
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