Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ideal als Studio

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3364880
  • Seit: 25.05.2018
  • ObjektID: 1260
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 99.000,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 660 716 51 45
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

37

Baujahr:

1930

HWB Wert:

90 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 89,69

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Erdgeschoß eines Altbaus steht diese Liegenschaft zum Verkauf. Sie kann auch bestens als Büro oder Geschäftslokal genutzt werden.

Durch ein kleines Vorzimmer erreichen Sie die neuwertig ausgestattete Küche und das südseitig ausgerichtete Zimmer mit Anschluss zu einem weiteren Raum und einer Badegelegenheit mit WC. 

Die Liegenschaft ist mit Thermofenstern, Gasetagenheizung mit neuer Therme, Bodenbeläge in Laminatt und Fließen, neuwertige Teeküche, Badezimmer mit WC ausgestattet.

Derzeit ist die Liegenschaft als Geschäftslokal gewidmet. Der zukünftige Eigentüumer kann auf Wunsch die Liegenschaft als Wohnung durch die zuständigen Behörden umwidmen lassen.

Die Betriebskosten belaufen sich Netto auf € 107,63 zzgl. 20% Ust sowie der Reperaturrücklage € 23,78. Der Stand der Reperaturrücklage für das Haus beträgt ca. € 13.500,--.

Bei einer Verwertung des Dachbodens steht dieser Wohnung ein Anteil zu- die Höhe des Betrages kann erst nach dem Verkauf errechnet werden.

 

Lage:

Durch die unmittelbare Nähe zu Quellenstraße und Neilreichgasse ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben sowie eine umfangreiche Infrastruktur.



Infrastruktur und öffentliche Anbindung:



Station der Buslinie 7A und Straßenbahnlinie 6 (in wenigen Minuten ist die beliebte Favoriten Einkaufsstraße erreichbar)



Ein Lidl- und ein Billa-Markt sind für den täglichen Einkauf gleich "ums Eck". Ärzte, Schulen, Post und vieles mehr sind ebenfalls im nächsten Umkreis zu finden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne bin ich, Frau Reyhan Ilbey, unter 0660/716 51 45 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at  für Sie erreichbar und übermittelt Ihnen auf Anfrage alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

 

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Römer-Real e.U.
1100 Wien
Ansprechpartner:
Ilbey Reyhan
ilbey@roemer-real.at
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